Understedvej 75, Understed, 9300 Sæby — Villa · 120 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 414 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 414 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 894.000 kr.
Offentlig grundværdi: 316.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.923 kr/m².1.303.183 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUnderstedvej gns: 9.052 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 14.113 kr/m²-35,90 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering697.022 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,00 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2021 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 697.022 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg850.000 kr.
2008apr.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandager 23 9300 Sæby	115 m²	3,1 km	05-09-2024	671.833 kr.	5.842 kr./m²
Povl Helgesensvej 18 9300 Sæby	122 m²	3,5 km	09-06-2025	1.595.000 kr.	13.074 kr./m²
Carl Ewaldsvej 6 9300 Sæby	122 m²	4,0 km	27-10-2024	1.200.000 kr.	9.836 kr./m²
Vikingvej 12 9300 Sæby	122 m²	4,2 km	20-04-2025	1.220.000 kr.	10.000 kr./m²
H Bergstedsvej 5 9300 Sæby	118 m²	4,2 km	05-01-2025	930.000 kr.	7.881 kr./m²
Boelsmindevej 202 9300 Sæby	106 m²	3,5 km	14-06-2026	1.225.000 kr.	11.557 kr./m²
Vikingvej 14 9300 Sæby	125 m²	4,1 km	07-10-2026	1.655.000 kr.	13.240 kr./m²
Vikingvej 14 9300 Sæby	125 m²	4,1 km	07-11-2023	1.350.000 kr.	10.800 kr./m²
Frederikshavnsvej 51 9300 Sæby	120 m²	4,5 km	21-09-2026	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Peder Munks Vej 80 9300 Sæby	116 m²	4,3 km	21-07-2026	1.585.000 kr.	13.664 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu