Understedvej 183, Hørby, 9300 Sæby — Villa · 115 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 1.237 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1237 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 421.000 kr.
Offentlig grundværdi: 98.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.725 kr/m².1.311.000 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering634.476 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,36 pct. siden mar. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. mar. 2009 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 634.476 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009mar.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
2002aug.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Berberisvej 11, Hørby 9300 Sæby	117 m²	243 m	04-06-2026	650.000 kr.	5.556 kr./m²
Humlevej 7, Hørby 9300 Sæby	121 m²	611 m	03-06-2024	820.000 kr.	6.777 kr./m²
Græsvangen 13, Syvsten 9300 Sæby	114 m²	3,5 km	25-06-2024	870.000 kr.	7.632 kr./m²
Kantarelvej 5, Syvsten 9300 Sæby	126 m²	3,5 km	29-02-2024	950.000 kr.	7.540 kr./m²
Bredmosevej 23, Hørby 9300 Sæby	131 m²	3,2 km	11-04-2024	5.500.000 kr.	41.985 kr./m²
Kantarelvej 1, Syvsten 9300 Sæby	146 m²	3,5 km	13-02-2024	1.165.000 kr.	7.979 kr./m²
Astersvej 4 9300 Sæby	78 m²	3,4 km	14-08-2026	280.000 kr.	3.590 kr./m²
Astersvej 4 9300 Sæby	78 m²	3,4 km	29-06-2026	280.000 kr.	3.590 kr./m²
Peder Munks Vej 80 9300 Sæby	116 m²	6,3 km	21-07-2026	1.585.000 kr.	13.664 kr./m²
Toftevænget 13 9300 Sæby	113 m²	6,6 km	08-05-2026	1.010.000 kr.	8.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu