Under Egen 9, 4735 Mern — Villa · 207 m² · bygget 2010 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 932 m², 6 værelser, opført i 2010, renoveret i 2014. Beliggende i Vordingborg Kommune (4735). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2010
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 932 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4735 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.053 kr/m².1.930.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUnder gns: 9.257 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4735-snit 31.815 kr/m²-70,90 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 2010 (16 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · BBR renoveret 2014 · Energimærke B+9,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.659.301 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3466,66 pct. siden mar. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4735 (villa)

Markedsudvikling i 4735 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. mar. 2008 · Alm. Salg: 74.560 kr.
I dag · vores estimat: 2.659.301 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Ombygning
2010Bygget
2008mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 201074.560 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Under Egen 5 4735 Mern	170 m²	83 m	02-08-2025	1.522.500 kr.	8.956 kr./m²
Under Egen 3 4735 Mern	136 m²	114 m	30-05-2025	1.300.000 kr.	9.559 kr./m²
Lilliendalsvej 10 4735 Mern	206 m²	503 m	07-05-2025	1.145.000 kr.	5.558 kr./m²
Æblevej 8 4735 Mern	189 m²	509 m	25-07-2025	1.995.000 kr.	10.556 kr./m²
Ørslevvej 272 4735 Mern	191 m²	613 m	09-11-2025	1.150.000 kr.	6.021 kr./m²
Gl Præstøvej 35 4735 Mern	230 m²	365 m	20-07-2026	1.625.000 kr.	7.065 kr./m²
Jungshovedvej 5 4735 Mern	180 m²	247 m	23-07-2025	1.945.000 kr.	10.806 kr./m²
Søndervej 32 4735 Mern	193 m²	827 m	18-08-2026	2.495.000 kr.	12.927 kr./m²
Kalvehavevej 3B 4735 Mern	177 m²	365 m	01-08-2025	2.475.000 kr.	13.983 kr./m²
Kalvehavevej 7 4735 Mern	242 m²	279 m	06-03-2024	3.655.000 kr.	15.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4735

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu