Ulvefodvej 3

Villa · 163 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 710 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 1985. Beliggende i Greve Kommune (2670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 710 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.109.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.737.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.449 kr/m².4.623.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUlvefodvej gns: 31.119 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.450 kr/m²-12,20 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.430.596 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+277,07 pct. siden mar. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. mar. 2004 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
30. nov. 2004 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.430.596 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004nov.Ejerskifte1.175.000 kr.
mar.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
1995okt.Ejerskifte
1985Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulvefodvej 9 2670 Greve	164 m²	57 m	03-10-2024	3.995.000 kr.	24.360 kr./m²
Ulvefodvej 22 2670 Greve	176 m²	235 m	19-02-2024	5.600.000 kr.	31.818 kr./m²
Ulvefodvej 12 2670 Greve	143 m²	182 m	26-11-2024	4.450.000 kr.	31.119 kr./m²
Mosede Strandvej 52 2670 Greve	162 m²	223 m	06-12-2025	5.700.000 kr.	35.185 kr./m²
Mosebakken 26 2670 Greve	164 m²	228 m	02-04-2024	4.645.000 kr.	28.323 kr./m²
Elmevej 24 2670 Greve	158 m²	40 m	14-02-2024	2.925.000 kr.	18.513 kr./m²
Mosebakken 24 2670 Greve	160 m²	228 m	12-05-2026	3.750.000 kr.	23.438 kr./m²
Tyttebærvej 7 2670 Greve	170 m²	107 m	26-12-2023	4.100.000 kr.	24.118 kr./m²
Mosede Klintvej 39 2670 Greve	160 m²	318 m	19-10-2025	5.775.000 kr.	36.094 kr./m²
Tranebærvej 10 2670 Greve	168 m²	244 m	22-11-2023	5.295.000 kr.	31.518 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu