Ulvebjerg 9, 1.

Ejerlejlighed · 85 m² · bygget 1966

Om boligen

Ejerlejlighed på 85 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 647.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.117 kr/m².3.237.500 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.562.748 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,03 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2023 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.562.748 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2003feb.Ejerskifte
1999jan.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Godtgemt 3, 1. th 2880 Bagsværd	85 m²	974 m	01-11-2024	3.545.000 kr.	41.706 kr./m²
Bagsværd Hovedgade 132, 1. 6 2880 Bagsværd	84 m²	882 m	17-04-2026	3.400.000 kr.	40.476 kr./m²
Bagsværddal 10, st. th 2880 Bagsværd	86 m²	917 m	04-11-2024	2.995.000 kr.	34.826 kr./m²
Bagsværd Hovedgade 81A, st. tv 2880 Bagsværd	82 m²	732 m	20-12-2025	2.960.000 kr.	36.098 kr./m²
Bagsværd Hovedgade 81A, 1. tv 2880 Bagsværd	82 m²	732 m	08-07-2024	2.325.000 kr.	28.354 kr./m²
Bagsværd Hovedgade 132, 1. 3 2880 Bagsværd	87 m²	882 m	16-11-2025	2.750.000 kr.	31.609 kr./m²
Aldershvilevej 102, 1. th 2880 Bagsværd	87 m²	891 m	19-08-2024	3.425.000 kr.	39.368 kr./m²
Aldershvilevej 107, 1. th 2880 Bagsværd	88 m²	873 m	05-08-2025	3.625.000 kr.	41.193 kr./m²
Bagsværd Hovedgade 77, 1. a 2880 Bagsværd	79 m²	628 m	09-09-2026	3.100.000 kr.	39.241 kr./m²
Aldershvilevej 108, 1. g 2880 Bagsværd	88 m²	913 m	02-02-2026	4.250.000 kr.	48.295 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu