Ulvebjerg 10

Villa · 173 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1958, renoveret i 2006. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.441.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.218.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.912 kr/m².7.842.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUlvebjerg gns: 44.421 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 49.306 kr/m²-9,90 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering8.670.439 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,95 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2021 · Alm. Salg: 6.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.670.439 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg6.995.000 kr.
2006Ombygning
1999jul.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oldmarken 13 2880 Bagsværd	170 m²	518 m	13-01-2026	8.850.000 kr.	52.059 kr./m²
Hakonsvej 7 2880 Bagsværd	168 m²	553 m	25-06-2025	8.850.000 kr.	52.679 kr./m²
Møllemarken 5 2880 Bagsværd	176 m²	649 m	10-05-2024	7.700.000 kr.	43.750 kr./m²
Buddinge Hovedgade 319 2880 Bagsværd	183 m²	333 m	04-07-2025	4.700.000 kr.	25.683 kr./m²
Klirevænget 39 2880 Bagsværd	178 m²	612 m	13-10-2025	8.400.000 kr.	47.191 kr./m²
Aldershvilevej 42A 2880 Bagsværd	176 m²	727 m	19-03-2025	9.500.000 kr.	53.977 kr./m²
Rylevænget 23 2880 Bagsværd	176 m²	735 m	15-10-2025	6.350.000 kr.	36.080 kr./m²
Grævlingestien 41 2880 Bagsværd	174 m²	922 m	18-08-2025	6.150.000 kr.	35.345 kr./m²
Oldmarken 9 2880 Bagsværd	161 m²	514 m	01-01-2026	9.225.000 kr.	57.298 kr./m²
Frodesvej 9 2880 Bagsværd	158 m²	416 m	04-05-2025	8.700.000 kr.	55.063 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu