Ulstrupvej 30, Ulstrup

Villa · 310 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 310 m², grund på 1.654 m², 8 værelser, opført i 1956. Beliggende i Kalundborg Kommune (4281). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 310 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 1654 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.822.000 kr.
Offentlig grundværdi: 573.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4281 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.257 kr/m².1.785.000 kr.
2Boligareal større end typisk310 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (+63%). Justering på basis-pris: -9.4%-9,40 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1956-bygning · 3 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.439.160 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+355,92 pct. siden jan. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4281 (villa)

Markedsudvikling i 4281 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 310 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1995 · Alm. Salg: 535.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.439.160 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jan.Solgt, alm. frit salg535.000 kr.
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulstrupvej 39, Ulstrup 4281 Gørlev	170 m²	1,1 km	05-08-2025	2.195.000 kr.	12.912 kr./m²
Krogvejen 6 4281 Gørlev	223 m²	798 m	12-03-2024	2.625.000 kr.	11.771 kr./m²
Slagelsevej 38 4281 Gørlev	220 m²	1,2 km	19-05-2025	1.455.000 kr.	6.614 kr./m²
Stigsager 9 4281 Gørlev	193 m²	910 m	19-08-2024	1.100.000 kr.	5.699 kr./m²
Tofteager 10 4281 Gørlev	179 m²	618 m	19-07-2024	1.755.000 kr.	9.804 kr./m²
Tværstenen 3 4281 Gørlev	179 m²	673 m	21-09-2025	1.475.000 kr.	8.240 kr./m²
Langeås 4 4281 Gørlev	163 m²	289 m	30-10-2025	1.050.000 kr.	6.442 kr./m²
Korsbækvej 13 4281 Gørlev	175 m²	907 m	23-09-2024	1.795.000 kr.	10.257 kr./m²
Kalundborgvej 6 4281 Gørlev	175 m²	993 m	15-04-2024	1.200.000 kr.	6.857 kr./m²
Gørlev Landevej 2 4281 Gørlev	229 m²	2,4 km	09-03-2025	3.200.000 kr.	13.974 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4281

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu