Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9370 Hals

Ulstedvej 12

Villa · 156 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1991. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1991
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
1000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.092.000 kr.
Offentlig grundværdi
234.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.730 kr/m².1.850.360 kr.
  2. 2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.776.376 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+643,76 pct. siden jun. 1994
223k661k1,1M1,5M2,0M1992199620002004200820122016202020248. jun. 1994238.837 kr.I dag · vores estimat1.776.376 kr.Markedet · 1992419.172 kr.Markedet · 1993499.044 kr.Markedet · 1994673.608 kr.Markedet · 1995574.548 kr.Markedet · 1996558.168 kr.Markedet · 1997787.020 kr.Markedet · 1998868.608 kr.Markedet · 1999827.736 kr.Markedet · 2000551.616 kr.Markedet · 2001904.332 kr.Markedet · 2002754.884 kr.Markedet · 2003223.236 kr.Markedet · 20041.293.084 kr.Markedet · 20051.122.576 kr.Markedet · 2006542.568 kr.Markedet · 20071.083.264 kr.Markedet · 20081.393.704 kr.Markedet · 20091.772.940 kr.Markedet · 20101.135.680 kr.Markedet · 20111.467.024 kr.Markedet · 2012941.616 kr.Markedet · 20131.370.928 kr.Markedet · 2014375.024 kr.Markedet · 20151.649.700 kr.Markedet · 2016575.172 kr.Markedet · 20171.060.800 kr.Markedet · 20181.354.860 kr.Markedet · 20191.180.764 kr.Markedet · 20201.272.648 kr.Markedet · 20211.560.000 kr.Markedet · 20221.263.912 kr.Markedet · 20231.674.036 kr.Markedet · 20241.264.224 kr.Markedet · 20251.503.060 kr.Markedet · 20261.522.248 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (villa)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jun. 1994 · Alm. Salg
238.837 kr.
I dag · vores estimat
1.776.376 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1995jul.Ejerskifte
  • 1994jun.Solgt, familiehandel238.837 kr.
  • 1991Ombygning
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søhesten 8
9370 Hals		157 m²114 m13-08-20251.750.000 kr.11.146 kr./m²
Jacob Severins Vej 88
9370 Hals		155 m²279 m19-06-20252.200.000 kr.14.194 kr./m²
Idrætsalle 24
9370 Hals		160 m²370 m02-10-20251.650.000 kr.10.312 kr./m²
Jacob Severins Vej 66
9370 Hals		162 m²340 m27-03-20252.450.000 kr.15.123 kr./m²
Jacob Severins Vej 14
9370 Hals		160 m²495 m27-07-20262.500.000 kr.15.625 kr./m²
Lindevej 7
9370 Hals		157 m²908 m27-05-20251.950.000 kr.12.420 kr./m²
Damvej 5
9370 Hals		143 m²420 m31-08-2026693.600 kr.4.850 kr./m²
Sophie Hedvigs Vej 5
9370 Hals		154 m²1,0 km09-10-20241.495.000 kr.9.708 kr./m²
Bisnapkratvej 16
9370 Hals		157 m²1,2 km22-01-20251.900.000 kr.12.102 kr./m²
Torvet 11
9370 Hals		162 m²918 m28-04-20251.915.000 kr.11.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden