Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2791 Dragør

Ulspilsager 89

Villa · 159 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 1.080 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
159 m²
Bebygget areal
159 m²
Grundareal
1080 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.862.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.487.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.768 kr/m².5.737.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetUlspilsager gns: 34.559 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.134 kr/m²-16,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.844.345 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+192,22 pct. siden jan. 2017
876k2,5M4,1M5,6M7,2M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20172.000.000 kr.I dag · vores estimat5.844.345 kr.Markedet · 19921.083.426 kr.Markedet · 1993924.108 kr.Markedet · 19941.119.678 kr.Markedet · 19951.020.780 kr.Markedet · 19961.260.711 kr.Markedet · 19971.574.259 kr.Markedet · 19981.583.163 kr.Markedet · 19991.976.370 kr.Markedet · 20001.773.963 kr.Markedet · 20012.158.266 kr.Markedet · 20022.508.861 kr.Markedet · 20032.047.761 kr.Markedet · 20042.408.055 kr.Markedet · 20052.482.308 kr.Markedet · 20064.186.629 kr.Markedet · 20074.553.124 kr.Markedet · 20083.041.511 kr.Markedet · 20092.818.275 kr.Markedet · 20103.045.804 kr.Markedet · 20112.450.190 kr.Markedet · 20122.723.034 kr.Markedet · 20133.270.948 kr.Markedet · 20143.144.861 kr.Markedet · 20153.431.379 kr.Markedet · 20164.215.090 kr.Markedet · 20173.842.553 kr.Markedet · 20184.413.681 kr.Markedet · 20194.212.387 kr.Markedet · 20204.338.474 kr.Markedet · 20215.276.097 kr.Markedet · 20225.276.574 kr.Markedet · 20235.282.139 kr.Markedet · 20245.048.727 kr.Markedet · 20255.785.374 kr.Markedet · 20266.055.833 kr.Markedet · 20277.233.705 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
I dag · vores estimat
5.844.345 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jan.Ejerskifte2.000.000 kr.
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ulspilsager 4
2791 Dragør		160 m²274 m30-07-20244.850.000 kr.30.312 kr./m²
Ulspilsager 71
2791 Dragør		164 m²99 m08-02-20265.925.000 kr.36.128 kr./m²
Ulspilsager 20
2791 Dragør		154 m²244 m26-07-20256.400.000 kr.41.558 kr./m²
Ulspilsager 88
2791 Dragør		146 m²25 m19-08-20255.500.000 kr.37.671 kr./m²
Ulspilsager 26
2791 Dragør		139 m²196 m15-07-20255.500.000 kr.39.568 kr./m²
Ulspilsager 31
2791 Dragør		138 m²215 m24-08-20255.300.000 kr.38.406 kr./m²
Ulspilsager 17
2791 Dragør		186 m²262 m30-09-20255.800.000 kr.31.183 kr./m²
Ulspilsager 6
2791 Dragør		117 m²279 m21-10-20243.950.000 kr.33.761 kr./m²
Ulspilsager 1
2791 Dragør		202 m²272 m09-03-20247.450.000 kr.36.881 kr./m²
Ulspilsager 74
2791 Dragør		208 m²99 m16-01-20246.700.000 kr.32.212 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden