Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2791 Dragør

Ulspilsager 87

Villa · 146 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 1.445 m², 5 værelser, opført i 1890, renoveret i 1973. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
1445 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.839.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.806.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.768 kr/m².5.737.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetUlspilsager gns: 34.559 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.131 kr/m²-16,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.626.747 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+253,19 pct. siden nov. 1996
805k2,3M3,7M5,2M6,6M19921996200020042008201220162020202419. nov. 19961.310.000 kr.23. feb. 19971.310.000 kr.I dag · vores estimat4.626.747 kr.Markedet · 1992994.844 kr.Markedet · 1993848.552 kr.Markedet · 19941.028.132 kr.Markedet · 1995937.320 kr.Markedet · 19961.157.634 kr.Markedet · 19971.445.546 kr.Markedet · 19981.453.722 kr.Markedet · 19991.814.780 kr.Markedet · 20001.628.922 kr.Markedet · 20011.981.804 kr.Markedet · 20022.303.734 kr.Markedet · 20031.880.334 kr.Markedet · 20042.211.170 kr.Markedet · 20052.279.352 kr.Markedet · 20063.844.326 kr.Markedet · 20074.180.856 kr.Markedet · 20082.792.834 kr.Markedet · 20092.587.850 kr.Markedet · 20102.796.776 kr.Markedet · 20112.249.860 kr.Markedet · 20122.500.396 kr.Markedet · 20133.003.512 kr.Markedet · 20142.887.734 kr.Markedet · 20153.150.826 kr.Markedet · 20163.870.460 kr.Markedet · 20173.528.382 kr.Markedet · 20184.052.814 kr.Markedet · 20193.867.978 kr.Markedet · 20203.983.756 kr.Markedet · 20214.844.718 kr.Markedet · 20224.845.156 kr.Markedet · 20234.850.266 kr.Markedet · 20244.635.938 kr.Markedet · 20255.312.356 kr.Markedet · 20265.560.702 kr.Markedet · 20276.642.270 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. nov. 1996 · Alm. Salg
1.310.000 kr.
23. feb. 1997 · Alm. Salg
1.310.000 kr.
I dag · vores estimat
4.626.747 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997feb.Solgt på tvangsauktion1.310.000 kr.
  • 1996nov.Ejerskifte1.310.000 kr.
  • 1973Ombygning
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ulspilsager 88
2791 Dragør		146 m²59 m19-08-20255.500.000 kr.37.671 kr./m²
Ulspilsager 26
2791 Dragør		139 m²219 m15-07-20255.500.000 kr.39.568 kr./m²
Ulspilsager 31
2791 Dragør		138 m²218 m24-08-20255.300.000 kr.38.406 kr./m²
Ulspilsager 20
2791 Dragør		154 m²266 m26-07-20256.400.000 kr.41.558 kr./m²
Ulspilsager 4
2791 Dragør		160 m²295 m30-07-20244.850.000 kr.30.312 kr./m²
Ulspilsager 71
2791 Dragør		164 m²80 m08-02-20265.925.000 kr.36.128 kr./m²
Ulspilsager 6
2791 Dragør		117 m²302 m21-10-20243.950.000 kr.33.761 kr./m²
Ulspilsager 17
2791 Dragør		186 m²268 m30-09-20255.800.000 kr.31.183 kr./m²
Ulspilsager 1
2791 Dragør		202 m²286 m09-03-20247.450.000 kr.36.881 kr./m²
Ulspilsager 74
2791 Dragør		208 m²133 m16-01-20246.700.000 kr.32.212 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden