Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2791 Dragør

Ulspilsager 59

Villa · 185 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 900 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1978. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
185 m²
Samlet bygningsareal
185 m²
Bebygget areal
185 m²
Grundareal
900 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.816.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.869.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.768 kr/m².5.737.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetUlspilsager gns: 34.559 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.134 kr/m²-16,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.519.103 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,00 pct. siden dec. 2016
1,0M2,9M4,7M6,6M8,4M1992199620002004200820122016202020245. dec. 20164.100.000 kr.I dag · vores estimat6.519.103 kr.Markedet · 19921.260.590 kr.Markedet · 19931.075.220 kr.Markedet · 19941.302.770 kr.Markedet · 19951.187.700 kr.Markedet · 19961.466.865 kr.Markedet · 19971.831.685 kr.Markedet · 19981.842.045 kr.Markedet · 19992.299.550 kr.Markedet · 20002.064.045 kr.Markedet · 20012.511.190 kr.Markedet · 20022.919.115 kr.Markedet · 20032.382.615 kr.Markedet · 20042.801.825 kr.Markedet · 20052.888.220 kr.Markedet · 20064.871.235 kr.Markedet · 20075.297.660 kr.Markedet · 20083.538.865 kr.Markedet · 20093.279.125 kr.Markedet · 20103.543.860 kr.Markedet · 20112.850.850 kr.Markedet · 20123.168.310 kr.Markedet · 20133.805.820 kr.Markedet · 20143.659.115 kr.Markedet · 20153.992.485 kr.Markedet · 20164.904.350 kr.Markedet · 20174.470.895 kr.Markedet · 20185.135.415 kr.Markedet · 20194.901.205 kr.Markedet · 20205.047.910 kr.Markedet · 20216.138.855 kr.Markedet · 20226.139.410 kr.Markedet · 20236.145.885 kr.Markedet · 20245.874.305 kr.Markedet · 20256.731.410 kr.Markedet · 20267.046.095 kr.Markedet · 20278.416.575 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. dec. 2016 · Alm. Salg
4.100.000 kr.
I dag · vores estimat
6.519.103 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016dec.Solgt, familiehandel4.100.000 kr.
  • 1987dec.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ulspilsager 17
2791 Dragør		186 m²164 m30-09-20255.800.000 kr.31.183 kr./m²
Ulspilsager 1
2791 Dragør		202 m²193 m09-03-20247.450.000 kr.36.881 kr./m²
Ulspilsager 71
2791 Dragør		164 m²52 m08-02-20265.925.000 kr.36.128 kr./m²
Ulspilsager 74
2791 Dragør		208 m²167 m16-01-20246.700.000 kr.32.212 kr./m²
Ulspilsager 4
2791 Dragør		160 m²216 m30-07-20244.850.000 kr.30.312 kr./m²
Ulspilsager 20
2791 Dragør		154 m²192 m26-07-20256.400.000 kr.41.558 kr./m²
Ulspilsager 88
2791 Dragør		146 m²117 m19-08-20255.500.000 kr.37.671 kr./m²
Ulspilsager 26
2791 Dragør		139 m²152 m15-07-20255.500.000 kr.39.568 kr./m²
Ulspilsager 31
2791 Dragør		138 m²114 m24-08-20255.300.000 kr.38.406 kr./m²
Ulspilsager 6
2791 Dragør		117 m²229 m21-10-20243.950.000 kr.33.761 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden