Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Ulshøjsvej 21

Villa · 126 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 1.056 m², 6 værelser, opført i 1961. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
91 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
1056 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.940.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.573.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.496 kr/m².2.852.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.719.590 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,67 pct. siden feb. 2020
283k1,2M2,1M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202414. feb. 20202.675.000 kr.I dag · vores estimat2.719.590 kr.Markedet · 1992613.494 kr.Markedet · 1993592.074 kr.Markedet · 1994597.996 kr.Markedet · 1995656.712 kr.Markedet · 1996760.914 kr.Markedet · 1997984.438 kr.Markedet · 1998870.660 kr.Markedet · 1999282.618 kr.Markedet · 2000717.570 kr.Markedet · 20011.076.922 kr.Markedet · 20021.043.406 kr.Markedet · 20031.065.078 kr.Markedet · 20041.101.870 kr.Markedet · 20051.366.722 kr.Markedet · 20061.478.232 kr.Markedet · 20071.599.822 kr.Markedet · 20081.723.806 kr.Markedet · 20092.147.418 kr.Markedet · 20101.600.578 kr.Markedet · 20111.497.258 kr.Markedet · 20121.229.382 kr.Markedet · 20131.253.826 kr.Markedet · 20141.168.146 kr.Markedet · 20151.663.452 kr.Markedet · 20162.357.712 kr.Markedet · 20171.745.352 kr.Markedet · 20182.058.966 kr.Markedet · 20192.252.124 kr.Markedet · 20202.130.912 kr.Markedet · 20212.233.098 kr.Markedet · 20222.473.002 kr.Markedet · 20232.388.078 kr.Markedet · 20242.649.654 kr.Markedet · 20252.700.054 kr.Markedet · 20262.243.556 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2020 · Alm. Salg
2.675.000 kr.
I dag · vores estimat
2.719.590 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020feb.Solgt, alm. frit salg2.675.000 kr.
  • 1985dec.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ulshøjsvej 3
9210 Aalborg SØ		128 m²166 m17-07-20251.860.000 kr.14.531 kr./m²
Ulshøjsvej 25
9210 Aalborg SØ		200 m²47 m21-08-20253.410.000 kr.17.050 kr./m²
Ulshøjsvej 15
9210 Aalborg SØ		203 m²79 m10-08-20255.675.000 kr.27.956 kr./m²
Højbovej 13
9210 Aalborg SØ		130 m²231 m23-07-20262.900.000 kr.22.308 kr./m²
Højbovej 13
9210 Aalborg SØ		130 m²231 m18-10-20241.925.000 kr.14.808 kr./m²
Vingen 15
9210 Aalborg SØ		129 m²442 m05-07-20261.975.000 kr.15.310 kr./m²
Hellevangen 34
9210 Aalborg SØ		131 m²369 m19-02-20263.345.000 kr.25.534 kr./m²
Landlystvej 9
9210 Aalborg SØ		129 m²529 m12-05-20252.575.000 kr.19.961 kr./m²
Sigten 7
9210 Aalborg SØ		129 m²600 m05-05-20242.660.000 kr.20.620 kr./m²
Solvangen 26
9210 Aalborg SØ		130 m²568 m03-02-20242.195.000 kr.16.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden