Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D2

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Ulshøjsvej 19

Villa · 159 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 1.078 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1999. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
1078 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D2
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.729.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.609.000 kr.

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.418 kr/m².3.090.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.972.760 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,53 pct. siden dec. 2006
357k1,5M2,7M3,8M5,0M19921996200020042008201220162020202417. dec. 20062.295.000 kr.I dag · vores estimat2.972.760 kr.Markedet · 1992774.171 kr.Markedet · 1993747.141 kr.Markedet · 1994754.614 kr.Markedet · 1995828.708 kr.Markedet · 1996960.201 kr.Markedet · 19971.242.267 kr.Markedet · 19981.098.690 kr.Markedet · 1999356.637 kr.Markedet · 2000905.505 kr.Markedet · 20011.358.973 kr.Markedet · 20021.316.679 kr.Markedet · 20031.344.027 kr.Markedet · 20041.390.455 kr.Markedet · 20051.724.673 kr.Markedet · 20061.865.388 kr.Markedet · 20072.018.823 kr.Markedet · 20082.175.279 kr.Markedet · 20092.709.837 kr.Markedet · 20102.019.777 kr.Markedet · 20111.889.397 kr.Markedet · 20121.551.363 kr.Markedet · 20131.582.209 kr.Markedet · 20141.474.089 kr.Markedet · 20152.099.118 kr.Markedet · 20162.975.208 kr.Markedet · 20172.202.468 kr.Markedet · 20182.598.219 kr.Markedet · 20192.841.966 kr.Markedet · 20202.689.008 kr.Markedet · 20212.817.957 kr.Markedet · 20223.120.693 kr.Markedet · 20233.013.527 kr.Markedet · 20243.343.611 kr.Markedet · 20253.407.211 kr.Markedet · 20262.831.154 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. dec. 2006 · Alm. Salg
2.295.000 kr.
I dag · vores estimat
2.972.760 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006dec.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
  • 2003nov.Ejerskifte
  • 1999Ombygning
  • 1998apr.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ulshøjsvej 3
9210 Aalborg SØ		128 m²136 m17-07-20251.860.000 kr.14.531 kr./m²
Ulshøjsvej 25
9210 Aalborg SØ		200 m²60 m21-08-20253.410.000 kr.17.050 kr./m²
Ulshøjsvej 15
9210 Aalborg SØ		203 m²55 m10-08-20255.675.000 kr.27.956 kr./m²
Regnar Juels Vej 17
9210 Aalborg SØ		160 m²148 m19-10-20253.350.000 kr.20.938 kr./m²
Regnar Juels Vej 6
9210 Aalborg SØ		160 m²242 m04-03-20252.850.000 kr.17.812 kr./m²
Christiansminde 12A
9210 Aalborg SØ		154 m²193 m20-11-20243.325.000 kr.21.591 kr./m²
Nordmark 3
9210 Aalborg SØ		170 m²143 m13-11-20233.300.000 kr.19.412 kr./m²
Rødtjørnevej 6
9210 Aalborg SØ		162 m²590 m01-06-20243.095.000 kr.19.105 kr./m²
Solhøjsvej 80
9210 Aalborg SØ		162 m²605 m30-10-20242.298.000 kr.14.185 kr./m²
Hellevangen 14
9210 Aalborg SØ		150 m²365 m13-07-20261.740.000 kr.11.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden