Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Ulshøjsvej 16

Villa · 110 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 750 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Aalborg Kommune (9210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1959
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
750 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.252.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.429.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.145 kr/m².2.884.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 131 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.357.050 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,42 pct. siden aug. 2006
247k1,0M1,8M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202428. aug. 20061.375.000 kr.I dag · vores estimat2.357.050 kr.Markedet · 1992535.590 kr.Markedet · 1993516.890 kr.Markedet · 1994522.060 kr.Markedet · 1995573.320 kr.Markedet · 1996664.290 kr.Markedet · 1997859.430 kr.Markedet · 1998760.100 kr.Markedet · 1999246.730 kr.Markedet · 2000626.450 kr.Markedet · 2001940.170 kr.Markedet · 2002910.910 kr.Markedet · 2003929.830 kr.Markedet · 2004961.950 kr.Markedet · 20051.193.170 kr.Markedet · 20061.290.520 kr.Markedet · 20071.396.670 kr.Markedet · 20081.504.910 kr.Markedet · 20091.874.730 kr.Markedet · 20101.397.330 kr.Markedet · 20111.307.130 kr.Markedet · 20121.073.270 kr.Markedet · 20131.094.610 kr.Markedet · 20141.019.810 kr.Markedet · 20151.452.220 kr.Markedet · 20162.058.320 kr.Markedet · 20171.523.720 kr.Markedet · 20181.797.510 kr.Markedet · 20191.966.140 kr.Markedet · 20201.860.320 kr.Markedet · 20211.949.530 kr.Markedet · 20222.158.970 kr.Markedet · 20232.084.830 kr.Markedet · 20242.313.190 kr.Markedet · 20252.357.190 kr.Markedet · 20261.958.660 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. aug. 2006 · Alm. Salg
1.375.000 kr.
I dag · vores estimat
2.357.050 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006aug.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
  • 1994nov.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ulshøjsvej 3
9210 Aalborg SØ		128 m²142 m17-07-20251.860.000 kr.14.531 kr./m²
Ulshøjsvej 25
9210 Aalborg SØ		200 m²39 m21-08-20253.410.000 kr.17.050 kr./m²
Ulshøjsvej 15
9210 Aalborg SØ		203 m²80 m10-08-20255.675.000 kr.27.956 kr./m²
Elmesvinget 22
9210 Aalborg SØ		110 m²394 m24-03-20253.250.000 kr.29.545 kr./m²
Christiansminde 17
9210 Aalborg SØ		105 m²60 m26-08-20262.295.000 kr.21.857 kr./m²
Urbakken 13
9210 Aalborg SØ		113 m²265 m02-08-20242.550.000 kr.22.566 kr./m²
Elmesvinget 5
9210 Aalborg SØ		110 m²551 m26-06-20262.650.000 kr.24.091 kr./m²
Solhøjsvej 89
9210 Aalborg SØ		111 m²565 m30-10-20241.640.000 kr.14.775 kr./m²
Højbovej 6
9210 Aalborg SØ		116 m²233 m29-01-20262.160.000 kr.18.621 kr./m²
Solvangen 4
9210 Aalborg SØ		110 m²744 m22-01-20253.350.000 kr.30.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden