Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Ulshøjsvej 10

Villa · 71 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 71 m², grund på 1.001 m², 2 værelser, opført i 1957, renoveret i 1984. Beliggende i Aalborg Kommune (9210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1957
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
71 m²
Samlet bygningsareal
71 m²
Bebygget areal
71 m²
Grundareal
1001 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.976.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.629.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.716 kr/m².1.788.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk71 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.677.013 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,11 pct. siden sep. 2001
159k675k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202417. sep. 20011.140.000 kr.I dag · vores estimat1.677.013 kr.Markedet · 1992345.699 kr.Markedet · 1993333.629 kr.Markedet · 1994336.966 kr.Markedet · 1995370.052 kr.Markedet · 1996428.769 kr.Markedet · 1997554.723 kr.Markedet · 1998490.610 kr.Markedet · 1999159.253 kr.Markedet · 2000404.345 kr.Markedet · 2001606.837 kr.Markedet · 2002587.951 kr.Markedet · 2003600.163 kr.Markedet · 2004620.895 kr.Markedet · 2005770.137 kr.Markedet · 2006832.972 kr.Markedet · 2007901.487 kr.Markedet · 2008971.351 kr.Markedet · 20091.210.053 kr.Markedet · 2010901.913 kr.Markedet · 2011843.693 kr.Markedet · 2012692.747 kr.Markedet · 2013706.521 kr.Markedet · 2014658.241 kr.Markedet · 2015937.342 kr.Markedet · 20161.328.552 kr.Markedet · 2017983.492 kr.Markedet · 20181.160.211 kr.Markedet · 20191.269.054 kr.Markedet · 20201.200.752 kr.Markedet · 20211.258.333 kr.Markedet · 20221.390.038 kr.Markedet · 20231.345.663 kr.Markedet · 20241.493.059 kr.Markedet · 20251.521.459 kr.Markedet · 20261.264.226 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. sep. 2001 · Alm. Salg
1.140.000 kr.
I dag · vores estimat
1.677.013 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001sep.Solgt, alm. frit salg1.140.000 kr.
  • 1997jan.Ejerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ulshøjsvej 3
9210 Aalborg SØ		128 m²85 m17-07-20251.860.000 kr.14.531 kr./m²
Knud Rasmussens Vej 7
9210 Aalborg SØ		69 m²1,2 km20-05-20251.650.000 kr.23.913 kr./m²
Ådalsvej 24
9210 Aalborg SØ		81 m²743 m22-06-20241.650.000 kr.20.370 kr./m²
Knud Rasmussens Vej 15
9210 Aalborg SØ		80 m²1,1 km03-08-20261.650.000 kr.20.625 kr./m²
Mylius Erichsens Vej 30
9210 Aalborg SØ		82 m²940 m08-07-20241.525.000 kr.18.598 kr./m²
Gugvej 164
9210 Aalborg SØ		87 m²554 m06-03-20252.050.000 kr.23.563 kr./m²
Bækkedal 31
9210 Aalborg SØ		86 m²831 m25-03-20242.175.000 kr.25.291 kr./m²
Bækkedal 4
9210 Aalborg SØ		86 m²1,0 km23-04-20251.675.000 kr.19.477 kr./m²
Nielsmindevej 39
9210 Aalborg SØ		85 m²1,3 km07-05-20242.200.000 kr.25.882 kr./m²
Vissevej 43
9210 Aalborg SØ		58 m²1,6 km30-03-20251.445.000 kr.24.914 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden