Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Ulrikkenborg Alle 39, st. mftv

Ejerlejlighed · 45 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 45 m², 1 værelser, opført i 1935. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
4
Byggeår
1935
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
45 m²
Samlet bygningsareal
1855 m²
Bebygget areal
643 m²
Erhvervsareal
201 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
780.000 kr.
Offentlig grundværdi
181.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.765 kr/m².2.067.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetUlrikkenborg gns: 43.688 kr/m² (39 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 51.153 kr/m²-14,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.036.179 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

+35,75 pct. siden apr. 2019
282k814k1,3M1,9M2,4M1992199620002004200820122016202020243. apr. 2019710.000 kr.30. apr. 20191.040.000 kr.28. feb. 20211.340.000 kr.28. feb. 20221.395.000 kr.14. dec. 20231.500.000 kr.I dag · vores estimat2.036.179 kr.Markedet · 1992416.070 kr.Markedet · 1993382.680 kr.Markedet · 1994355.005 kr.Markedet · 1995282.240 kr.Markedet · 1996338.580 kr.Markedet · 1997423.585 kr.Markedet · 1998480.960 kr.Markedet · 1999588.465 kr.Markedet · 2000604.170 kr.Markedet · 2001681.345 kr.Markedet · 2002769.005 kr.Markedet · 2003765.405 kr.Markedet · 2004911.925 kr.Markedet · 20051.042.110 kr.Markedet · 20061.326.780 kr.Markedet · 20071.226.025 kr.Markedet · 20081.165.680 kr.Markedet · 2009885.240 kr.Markedet · 2010886.095 kr.Markedet · 2011976.320 kr.Markedet · 2012872.640 kr.Markedet · 20131.013.715 kr.Markedet · 20141.196.820 kr.Markedet · 20151.054.845 kr.Markedet · 20161.228.320 kr.Markedet · 20171.262.205 kr.Markedet · 20181.414.305 kr.Markedet · 20191.296.945 kr.Markedet · 20201.467.900 kr.Markedet · 20211.742.625 kr.Markedet · 20221.697.445 kr.Markedet · 20231.591.380 kr.Markedet · 20241.725.660 kr.Markedet · 20251.758.600 kr.Markedet · 20262.205.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 2019 · Alm. Salg
710.000 kr.
30. apr. 2019 · Alm. Salg
1.040.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg
1.340.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg
1.395.000 kr.
14. dec. 2023 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.036.179 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Ejerandel overdraget
  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 2022feb.Ejerskifte1.395.000 kr.
  • 2021feb.Ejerskifte1.340.000 kr.
  • 2019apr.Ejerskifte1.040.000 kr.
  • apr.Ejerskifte710.000 kr.
  • 2009majEjerskifte
  • 2002aug.Ejerskifte
  • 1997sep.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ulrikkenborg Alle 39, 1. tv
2800 Kongens Lyngby		45 m²0 m08-01-20262.270.000 kr.50.444 kr./m²
Ulrikkenborg Alle 37, 2. mf
2800 Kongens Lyngby		45 m²12 m31-03-20262.650.000 kr.58.889 kr./m²
Ulrikkenborg Alle 33, st. 2
2800 Kongens Lyngby		44 m²103 m09-11-20252.150.000 kr.48.864 kr./m²
Ulrikkenborg Alle 33, 2. 3
2800 Kongens Lyngby		44 m²103 m28-08-20252.030.000 kr.46.136 kr./m²
Ulrikkenborg Alle 31, 1. mf
2800 Kongens Lyngby		44 m²119 m03-12-20231.100.000 kr.25.000 kr./m²
Ulrikkenborg Alle 33, 2. 1
2800 Kongens Lyngby		40 m²103 m31-05-20262.400.000 kr.60.000 kr./m²
Ulrikkenborg Alle 33, st. 4
2800 Kongens Lyngby		40 m²103 m10-04-20251.840.000 kr.46.000 kr./m²
Ulrikkenborg Alle 33, 1. 1
2800 Kongens Lyngby		40 m²103 m28-01-20241.635.000 kr.40.875 kr./m²
Ulrikkenborg Alle 35, 2. tv
2800 Kongens Lyngby		39 m²88 m03-07-20262.295.000 kr.58.846 kr./m²
Ulrikkenborg Alle 26, 1. th
2800 Kongens Lyngby		54 m²198 m03-03-20252.300.000 kr.42.593 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden