Ulrikkenborg Alle 39, 2. th

Ejerlejlighed · 101 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 101 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1935
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 1855 m²
Bebygget areal: 643 m²
Erhvervsareal: 201 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 158.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.186 kr/m².3.472.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUlrikkenborg gns: 43.688 kr/m² (39 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 51.545 kr/m²-15,20 pct.
3Boligareal større end typisk101 m² vs. 68 m² for sammenlignelige handler (+49%). Justering på basis-pris: -7.3%-7,30 pct.
4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering4.827.553 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,63 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jun. 2021 · Alm. Salg: 4.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.827.553 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg4.750.000 kr.
2001okt.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulrikkenborg Alle 31, st. tv 2800 Kongens Lyngby	84 m²	119 m	15-06-2025	4.495.000 kr.	53.512 kr./m²
Ulrikkenborg Alle 31, st. th 2800 Kongens Lyngby	83 m²	119 m	08-10-2025	4.350.000 kr.	52.410 kr./m²
Ulrikkenborg Alle 37, 3. 2800 Kongens Lyngby	131 m²	12 m	24-03-2024	6.550.000 kr.	50.000 kr./m²
Ulrikkenborg Alle 39, st. th 2800 Kongens Lyngby	57 m²	0 m	24-03-2025	2.030.000 kr.	35.614 kr./m²
Ulrikkenborg Alle 26, 1. th 2800 Kongens Lyngby	54 m²	197 m	03-03-2025	2.300.000 kr.	42.593 kr./m²
Ulrikkenborg Alle 24, 2. th 2800 Kongens Lyngby	54 m²	210 m	24-06-2026	3.450.000 kr.	63.889 kr./m²
Ulrikkenborg Alle 24, 1. tv 2800 Kongens Lyngby	54 m²	210 m	20-06-2026	3.495.000 kr.	64.722 kr./m²
Ulrikkenborg Alle 24, 2. th 2800 Kongens Lyngby	54 m²	210 m	17-03-2024	2.250.000 kr.	41.667 kr./m²
Ulrikkenborg Alle 22, st. tv 2800 Kongens Lyngby	54 m²	222 m	08-01-2026	3.195.000 kr.	59.167 kr./m²
Ulrikkenborg Alle 22, 2. tv 2800 Kongens Lyngby	54 m²	222 m	11-12-2025	2.607.500 kr.	48.287 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu