Ulrik Birchs Vej 18

Villa · 120 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.108 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Aalborg Kommune (9430). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1108 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.531.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.359.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.397 kr/m².2.083.550 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.884.248 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,04 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.884.248 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
1996nov.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulrik Birchs Vej 12 9430 Vadum	200 m²	72 m	06-06-2024	2.798.000 kr.	13.990 kr./m²
Nervøsvej 30 9430 Vadum	122 m²	288 m	17-06-2024	2.100.000 kr.	17.213 kr./m²
Grønslet 6 9430 Vadum	120 m²	443 m	12-10-2025	1.750.000 kr.	14.583 kr./m²
Kaj Birksteds Vej 64 9430 Vadum	118 m²	401 m	22-10-2025	2.575.000 kr.	21.822 kr./m²
Kaj Birksteds Vej 82 9430 Vadum	118 m²	558 m	29-01-2025	2.550.000 kr.	21.610 kr./m²
Sneumvej 39 9430 Vadum	111 m²	145 m	12-10-2024	1.950.000 kr.	17.568 kr./m²
Rødkløvervej 18 9430 Vadum	125 m²	492 m	02-11-2024	1.900.000 kr.	15.200 kr./m²
Havrevænget 5 9430 Vadum	120 m²	831 m	08-03-2025	1.300.000 kr.	10.833 kr./m²
Ellehammersvej 34 9430 Vadum	119 m²	769 m	09-01-2025	1.487.500 kr.	12.500 kr./m²
Sneumvej 32 9430 Vadum	130 m²	230 m	23-11-2025	2.425.000 kr.	18.654 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu