Ulkebølsten 13, st. th, Ulkebøl

Rækkehus · 130 m² · bygget 1808

Om boligen

Rækkehus på 130 m², grund på 1.900 m², 4 værelser, opført i 1808, renoveret i 1911. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1808
Om-/tilbygget: 1911
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 1900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 457.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.769 kr/m².1.782.560 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUlkebølsten gns: 15.852 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.667 kr/m²-15,10 pct.
3Boligareal større end typisk130 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Alders-risiko (218 år)Huset er 218 år gammelt (opført 1808). Sidste registrerede renovering: 1911 (115 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.783.029 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,48 pct. siden mar. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2012 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.783.029 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012mar.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
1983feb.Ejerskifte
1911Ombygning
1808Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulkebølsten 3B, Ulkebøl 6400 Sønderborg	88 m²	142 m	28-04-2026	1.495.000 kr.	16.989 kr./m²
Ulkebølsten 3B, Ulkebøl 6400 Sønderborg	88 m²	142 m	10-02-2024	1.295.000 kr.	14.716 kr./m²
Præstegårdsvej 70A, Ulkebøl 6400 Sønderborg	130 m²	218 m	31-03-2025	2.095.000 kr.	16.115 kr./m²
Rævehøj 21, Ulkebøl 6400 Sønderborg	131 m²	184 m	15-12-2024	1.900.000 kr.	14.504 kr./m²
Rådyrvej 16, Sundsmark 6400 Sønderborg	118 m²	993 m	21-05-2026	1.995.000 kr.	16.907 kr./m²
Præstegårdsvej 79, Ulkebøl 6400 Sønderborg	95 m²	303 m	11-10-2025	945.000 kr.	9.947 kr./m²
Revlingbjerg 13A 6400 Sønderborg	118 m²	1,8 km	05-08-2026	1.670.000 kr.	14.153 kr./m²
Solbakken 19B 6400 Sønderborg	118 m²	1,8 km	26-08-2025	1.699.000 kr.	14.398 kr./m²
Ringvang 2 6400 Sønderborg	122 m²	2,5 km	18-08-2024	2.931.600 kr.	24.030 kr./m²
Læsøvej 20 6400 Sønderborg	113 m²	2,0 km	08-10-2026	1.800.000 kr.	15.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu