Ulkebøldam 3A, Ulkebøl

Villa · 135 m² · bygget 1858

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 7.489 m², 4 værelser, opført i 1858. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1858
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 7489 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 892.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i UlkebølMedian pris/m² for villa i Ulkebøl (6400, sidste 24 mdr.): 12.931 kr/m² × 135 m².1.745.685 kr.
2Alders-risiko (168 år)Huset er 168 år gammelt (opført 1858). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7489 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.820.213 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,12 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.820.213 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, familiehandel1.800.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1858Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørnemosen 1A, Ulkebøl 6400 Sønderborg	138 m²	442 m	30-04-2024	2.200.000 kr.	15.942 kr./m²
Agtoftsvej 108, Ulkebøl 6400 Sønderborg	131 m²	504 m	23-01-2025	1.300.000 kr.	9.924 kr./m²
Damager 5, Ulkebøl 6400 Sønderborg	140 m²	500 m	28-08-2024	1.475.000 kr.	10.536 kr./m²
Svalevænget 22, Ulkebøl 6400 Sønderborg	134 m²	740 m	19-04-2026	1.945.000 kr.	14.515 kr./m²
Vestervang 7 6400 Sønderborg	137 m²	742 m	13-05-2026	1.595.000 kr.	11.642 kr./m²
Drosselvej 6, Ulkebøl 6400 Sønderborg	136 m²	802 m	20-02-2024	1.640.000 kr.	12.059 kr./m²
Falkevej 5, Ulkebøl 6400 Sønderborg	141 m²	552 m	15-10-2025	1.525.000 kr.	10.816 kr./m²
Mosevang 9, Ulkebøl 6400 Sønderborg	139 m²	789 m	02-11-2025	1.745.000 kr.	12.554 kr./m²
Vestervang 70, Ulkebøl 6400 Sønderborg	127 m²	615 m	19-01-2025	1.325.000 kr.	10.433 kr./m²
Krog-Meyers Vej 28, Ulkebøl 6400 Sønderborg	134 m²	1,0 km	14-02-2024	1.250.000 kr.	9.328 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu