Uldumvej 28

Villa · 190 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 54.576 m², 6 værelser, opført i 2022. Beliggende i Hedensted Kommune (7160). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 244 m²
Bebygget areal: 244 m²
Grundareal: 54576 m²
Indbygget carport: 44 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.492 kr/m².1.641.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)54576 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.855.136 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+280,68 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7160 (villa)

Markedsudvikling i 7160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. nov. 2020 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.855.136 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2020nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022750.000 kr.
2005feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Uldumvej 2, Ølholm 7160 Tørring	278 m²	304 m	20-12-2023	2.700.000 kr.	9.712 kr./m²
Købmagergade 6, Ølholm 7160 Tørring	196 m²	605 m	22-09-2024	960.000 kr.	4.898 kr./m²
Østervang 6, Ølholm 7160 Tørring	184 m²	629 m	05-11-2024	1.250.000 kr.	6.793 kr./m²
Skolevej 56, Ølholm 7160 Tørring	193 m²	884 m	13-01-2026	1.450.000 kr.	7.513 kr./m²
Skolevej 70, Ølholm 7160 Tørring	191 m²	1,1 km	05-05-2025	1.495.000 kr.	7.827 kr./m²
Skolevej 68, Ølholm 7160 Tørring	193 m²	1,0 km	16-06-2024	1.075.000 kr.	5.570 kr./m²
Ege Alle 18, Ølholm 7160 Tørring	198 m²	891 m	21-02-2024	1.800.000 kr.	9.091 kr./m²
Guldager 12, Ølholm 7160 Tørring	183 m²	1,1 km	01-04-2026	2.325.000 kr.	12.705 kr./m²
Søndervang 5, Ølholm 7160 Tørring	159 m²	634 m	13-11-2024	1.660.000 kr.	10.440 kr./m²
Skolevej 66, Ølholm 7160 Tørring	164 m²	1,0 km	24-04-2024	1.700.000 kr.	10.366 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu