Uldumvej 17, Ølholm

Villa · 264 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 264 m², grund på 31.377 m², 7 værelser, opført i 1924, renoveret i 2008. Beliggende i Hedensted Kommune (7160).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 264 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 31377 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i ØlholmMedian pris/m² for villa i Ølholm (7160, sidste 24 mdr.): 8.667 kr/m² × 264 m².2.288.088 kr.
2Boligareal større end typisk264 m² vs. 225 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)31377 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.188.032 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,75 pct. siden mar. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7160 (villa)

Markedsudvikling i 7160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 264 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. mar. 2005 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.188.032 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008okt.Ejerskifte
Ombygning
2005mar.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2004majEjerskifte
1996jun.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Uldumvej 2, Ølholm 7160 Tørring	278 m²	283 m	20-12-2023	2.700.000 kr.	9.712 kr./m²
Ølholm Bygade 23, Ølholm 7160 Tørring	274 m²	534 m	25-06-2025	1.495.000 kr.	5.456 kr./m²
Østervang 16, Ølholm 7160 Tørring	246 m²	635 m	24-03-2025	2.075.000 kr.	8.435 kr./m²
Købmagergade 6, Ølholm 7160 Tørring	196 m²	544 m	22-09-2024	960.000 kr.	4.898 kr./m²
Torvegade 123B 7160 Tørring	301 m²	1,8 km	23-11-2024	3.060.000 kr.	10.166 kr./m²
Ege Alle 18, Ølholm 7160 Tørring	198 m²	958 m	21-02-2024	1.800.000 kr.	9.091 kr./m²
Skolevej 56, Ølholm 7160 Tørring	193 m²	929 m	13-01-2026	1.450.000 kr.	7.513 kr./m²
Østervang 6, Ølholm 7160 Tørring	184 m²	683 m	05-11-2024	1.250.000 kr.	6.793 kr./m²
Skolevej 68, Ølholm 7160 Tørring	193 m²	1,1 km	16-06-2024	1.075.000 kr.	5.570 kr./m²
Skolevej 70, Ølholm 7160 Tørring	191 m²	1,1 km	05-05-2025	1.495.000 kr.	7.827 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu