Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2760 Måløv

Ulborgvej 41

Villa · 160 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 703 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Ballerup Kommune (2760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
703 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.930.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.564.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.805 kr/m².5.153.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetUlborgvej gns: 34.817 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2760-snit 43.111 kr/m²-19,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk160 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: Energi C rimelig for 1973-bygning · Energimærke forbedret: B2 → C+6,80 pct.
  5. 5Vores vurdering6.033.382 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+165,20 pct. siden maj 2012
419k2,3M4,1M5,9M7,8M19921996200020042008201220162020202431. maj 20122.900.000 kr.28. feb. 20222.275.000 kr.I dag · vores estimat6.033.382 kr.Markedet · 1992803.360 kr.Markedet · 1993794.880 kr.Markedet · 1994657.920 kr.Markedet · 19951.338.400 kr.Markedet · 19961.508.960 kr.Markedet · 1997419.360 kr.Markedet · 19981.768.960 kr.Markedet · 19992.307.040 kr.Markedet · 20002.069.440 kr.Markedet · 20012.225.920 kr.Markedet · 20022.449.920 kr.Markedet · 20032.081.440 kr.Markedet · 20042.514.240 kr.Markedet · 20052.550.080 kr.Markedet · 20062.879.040 kr.Markedet · 20073.013.440 kr.Markedet · 20083.303.360 kr.Markedet · 20093.669.440 kr.Markedet · 20102.192.800 kr.Markedet · 20113.568.800 kr.Markedet · 20123.261.120 kr.Markedet · 20132.933.280 kr.Markedet · 20142.666.720 kr.Markedet · 20153.428.640 kr.Markedet · 20164.110.080 kr.Markedet · 20172.833.760 kr.Markedet · 20183.417.760 kr.Markedet · 20194.045.600 kr.Markedet · 20204.649.920 kr.Markedet · 20215.164.320 kr.Markedet · 20225.626.560 kr.Markedet · 20235.422.080 kr.Markedet · 20245.500.320 kr.Markedet · 20255.995.200 kr.Markedet · 20267.764.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2760 (villa)

Markedsudvikling i 2760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2012 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg
2.275.000 kr.
I dag · vores estimat
6.033.382 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Ejerskifte2.275.000 kr.
  • 2012majSolgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
  • 2008jul.Ejerskifte
  • 2001jan.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ulborgvej 11
2760 Måløv		159 m²191 m11-07-20255.995.000 kr.37.704 kr./m²
Ulborgvej 12
2760 Måløv		126 m²196 m08-04-20253.800.000 kr.30.159 kr./m²
Ulborgvej 9
2760 Måløv		109 m²214 m24-06-20263.795.000 kr.34.817 kr./m²
Ulborgvej 21
2760 Måløv		93 m²102 m02-11-20243.775.000 kr.40.591 kr./m²
Ulborgvej 10
2760 Måløv		93 m²211 m08-09-20243.750.000 kr.40.323 kr./m²
Gjørdingvej 29
2760 Måløv		160 m²160 m29-11-20237.300.000 kr.45.625 kr./m²
Møllestykket 8
2760 Måløv		161 m²751 m09-05-20245.870.000 kr.36.460 kr./m²
Engtoften 38
2760 Måløv		157 m²845 m08-09-20256.400.000 kr.40.764 kr./m²
Møllemosen 24
2760 Måløv		157 m²908 m31-08-20266.500.000 kr.41.401 kr./m²
Gjørdingvej 8
2760 Måløv		144 m²295 m03-11-20264.350.000 kr.30.208 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden