Ulborgvej 32

Villa · 155 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 703 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 2000. Beliggende i Ballerup Kommune (2760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 703 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.068.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.571.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.342 kr/m².5.219.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUlborgvej gns: 34.817 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2760-snit 43.111 kr/m²-19,20 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.569.997 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+623,38 pct. siden jun. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2760 (villa)

Markedsudvikling i 2760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1993 · Alm. Salg: 770.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.569.997 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000Ombygning
1993jun.Solgt, alm. frit salg770.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulborgvej 11 2760 Måløv	159 m²	201 m	11-07-2025	5.995.000 kr.	37.704 kr./m²
Ulborgvej 12 2760 Måløv	126 m²	213 m	08-04-2025	3.800.000 kr.	30.159 kr./m²
Ulborgvej 9 2760 Måløv	109 m²	225 m	24-06-2026	3.795.000 kr.	34.817 kr./m²
Ulborgvej 21 2760 Måløv	93 m²	98 m	02-11-2024	3.775.000 kr.	40.591 kr./m²
Ulborgvej 10 2760 Måløv	93 m²	228 m	08-09-2024	3.750.000 kr.	40.323 kr./m²
Gjørdingvej 29 2760 Måløv	160 m²	193 m	29-11-2023	7.300.000 kr.	45.625 kr./m²
Gjørdingvej 8 2760 Måløv	144 m²	320 m	03-11-2026	4.350.000 kr.	30.208 kr./m²
Engtoften 38 2760 Måløv	157 m²	803 m	08-09-2025	6.400.000 kr.	40.764 kr./m²
Brydegårdsvej 21C 2760 Måløv	156 m²	927 m	09-03-2025	6.525.000 kr.	41.827 kr./m²
Møllemosen 24 2760 Måløv	157 m²	884 m	31-08-2026	6.500.000 kr.	41.401 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu