Ulborgvej 24

Villa · 77 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 624 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Ballerup Kommune (2760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 624 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.175.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.305.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.774 kr/m².4.106.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUlborgvej gns: 34.817 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2760-snit 43.111 kr/m²-19,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.693.640 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+391,18 pct. siden aug. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2760 (villa)

Markedsudvikling i 2760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1993 · Alm. Salg: 548.400 kr.
I dag · vores estimat: 2.693.640 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993aug.Solgt, alm. frit salg548.400 kr.
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulborgvej 21 2760 Måløv	93 m²	35 m	02-11-2024	3.775.000 kr.	40.591 kr./m²
Ulborgvej 10 2760 Måløv	93 m²	136 m	08-09-2024	3.750.000 kr.	40.323 kr./m²
Ulborgvej 9 2760 Måløv	109 m²	134 m	24-06-2026	3.795.000 kr.	34.817 kr./m²
Ulborgvej 12 2760 Måløv	126 m²	120 m	08-04-2025	3.800.000 kr.	30.159 kr./m²
Dyssemarken 13 2760 Måløv	87 m²	889 m	15-05-2024	4.025.000 kr.	46.264 kr./m²
Kratvej 59 2760 Måløv	92 m²	751 m	14-10-2024	4.795.000 kr.	52.120 kr./m²
Tjæreborgvej 4 2760 Måløv	99 m²	200 m	15-12-2025	4.345.000 kr.	43.889 kr./m²
Kratvej 6 2760 Måløv	95 m²	767 m	12-03-2024	4.200.000 kr.	44.211 kr./m²
Brydegårdsvej 24 2760 Måløv	100 m²	989 m	09-09-2025	4.350.000 kr.	43.500 kr./m²
Møllemosen 67 2760 Måløv	101 m²	903 m	04-02-2024	4.228.000 kr.	41.861 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu