Ulbækhusvej 201

Villa · 97 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 21.022 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Vejle Kommune (7120). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 21022 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.111 kr/m².2.270.610 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)21022 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.695.231 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+334,73 pct. siden sep. 1974

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7120 (villa)

Markedsudvikling i 7120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1974 · Alm. Salg: 26.944 kr.
30. sep. 2012 · Alm. Salg: 850.000 kr.
29. nov. 2012 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.695.231 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012nov.Solgt, familiehandel850.000 kr.
sep.Ejerskifte850.000 kr.
1974sep.Ejerskifte26.944 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tornager 4 7120 Vejle Øst	104 m²	3,4 km	22-11-2023	2.091.000 kr.	20.106 kr./m²
Snareager 16 7120 Vejle Øst	107 m²	3,4 km	27-01-2025	2.350.000 kr.	21.963 kr./m²
Østervang 20 7120 Vejle Øst	126 m²	1,9 km	25-08-2025	2.095.000 kr.	16.627 kr./m²
Plantagevej 8 7120 Vejle Øst	90 m²	3,7 km	02-12-2025	3.200.100 kr.	35.557 kr./m²
Engumvej 17 7120 Vejle Øst	90 m²	3,7 km	15-06-2025	2.345.000 kr.	26.056 kr./m²
Bredager 21 7120 Vejle Øst	105 m²	3,7 km	23-09-2024	1.950.000 kr.	18.571 kr./m²
Tornager 13 7120 Vejle Øst	107 m²	3,5 km	11-12-2024	2.195.000 kr.	20.514 kr./m²
Bredager 33 7120 Vejle Øst	105 m²	3,7 km	01-01-2026	2.545.000 kr.	24.238 kr./m²
Overager 2 7120 Vejle Øst	105 m²	3,7 km	12-05-2026	2.025.000 kr.	19.286 kr./m²
Bredager 36 7120 Vejle Øst	105 m²	3,7 km	08-08-2025	1.910.000 kr.	18.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu