Uglevej 12, Øer

Fritidshus · 43 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 43 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1989. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 43 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 1200 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 993.000 kr.
Offentlig grundværdi: 654.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 44 handler i ØerMedian pris/m² for fritidshus i Øer (8400, sidste 24 mdr.): 23.038 kr/m² × 43 m².990.634 kr.
2Boligareal mindre end typisk43 m² vs. 53 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.232.995 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,15 pct. siden nov. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 43 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. nov. 1996 · Alm. Salg: 276.620 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.232.995 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte1.300.000 kr.
1996nov.Solgt, alm. frit salg276.620 kr.
1989Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Uglevej 10, Øer 8400 Ebeltoft	48 m²	33 m	29-01-2025	1.100.000 kr.	22.917 kr./m²
Uglevej 15, Øer 8400 Ebeltoft	60 m²	96 m	05-08-2024	1.040.000 kr.	17.333 kr./m²
Klokkegrund 8, Øer 8400 Ebeltoft	46 m²	1,3 km	09-06-2026	3.175.000 kr.	69.022 kr./m²
Pilebakken 22, Øer 8400 Ebeltoft	54 m²	232 m	04-02-2025	1.035.000 kr.	19.167 kr./m²
Vestensøvej 12, Elsegårde 8400 Ebeltoft	40 m²	1,7 km	29-10-2025	1.125.000 kr.	28.125 kr./m²
Uglevænget 7, Øer 8400 Ebeltoft	56 m²	115 m	18-08-2025	1.325.000 kr.	23.661 kr./m²
Lærkelundsvej 20, Øer 8400 Ebeltoft	55 m²	344 m	03-11-2024	1.240.000 kr.	22.545 kr./m²
Drosselvej 25, Øer 8400 Ebeltoft	57 m²	204 m	18-09-2025	1.070.000 kr.	18.772 kr./m²
Øerkrogvejen 2, 214 8400 Ebeltoft	57 m²	548 m	25-02-2026	1.225.000 kr.	21.491 kr./m²
Øerkrogvejen 2, 219 8400 Ebeltoft	57 m²	548 m	13-12-2025	1.379.000 kr.	24.193 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu