Uglekær 117, 6200 Aabenraa — Villa · 203 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 902 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 902 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 273.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.794 kr/m².1.737.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUglekær gns: 11.992 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.362 kr/m²-10,30 pct.
3Boligareal større end typisk203 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
4Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.265.375 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Ejerandel overdraget
1979Bygget
1978sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Uglekær 81 6200 Aabenraa	171 m²	87 m	11-02-2024	1.650.000 kr.	9.649 kr./m²
Uglekær 41 6200 Aabenraa	171 m²	118 m	14-04-2024	2.095.000 kr.	12.251 kr./m²
Uglekær 47 6200 Aabenraa	157 m²	184 m	07-09-2025	1.500.000 kr.	9.554 kr./m²
Uglekær 42 6200 Aabenraa	164 m²	488 m	08-09-2024	1.750.000 kr.	10.671 kr./m²
Uglekær 91 6200 Aabenraa	146 m²	37 m	10-04-2025	1.695.000 kr.	11.610 kr./m²
Uglekær 40 6200 Aabenraa	152 m²	514 m	20-06-2024	1.575.000 kr.	10.362 kr./m²
Uglekær 130 6200 Aabenraa	136 m²	124 m	12-08-2024	1.950.000 kr.	14.338 kr./m²
Uglekær 54 6200 Aabenraa	136 m²	372 m	25-02-2025	1.570.000 kr.	11.544 kr./m²
Uglekær 113 6200 Aabenraa	126 m²	54 m	06-05-2024	1.590.000 kr.	12.619 kr./m²
Uglekær 80 6200 Aabenraa	130 m²	277 m	10-09-2024	1.995.000 kr.	15.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu