Uglekær 114B, 6200 Aabenraa — Rækkehus · 109 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 109 m², grund på 348 m², 3 værelser, opført i 1979. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 348 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 182.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.415 kr/m².1.686.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUglekær gns: 13.303 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 18.830 kr/m²-29,40 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.531.569 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Ejerandel overdraget
2005apr.Ejerskifte
1984okt.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Uglekær 116A 6200 Aabenraa	109 m²	23 m	03-04-2025	1.450.000 kr.	13.303 kr./m²
Teglholt 8 6200 Aabenraa	101 m²	1,1 km	15-11-2024	2.295.000 kr.	22.723 kr./m²
Frueløkke 32 6200 Aabenraa	87 m²	408 m	09-09-2025	1.150.000 kr.	13.218 kr./m²
Høgelsbjerg 29 6200 Aabenraa	122 m²	1,5 km	22-06-2025	1.775.000 kr.	14.549 kr./m²
Bjergholt 28 6200 Aabenraa	129 m²	994 m	24-08-2025	2.195.000 kr.	17.016 kr./m²
Teglholt 15 6200 Aabenraa	129 m²	1,0 km	25-12-2023	2.205.000 kr.	17.093 kr./m²
Nørreskovparken 1A 6200 Aabenraa	136 m²	631 m	29-05-2024	1.650.000 kr.	12.132 kr./m²
Slotsgade 39A 6200 Aabenraa	107 m²	2,8 km	03-01-2024	1.650.000 kr.	15.421 kr./m²
Frueløkke 66 6200 Aabenraa	68 m²	333 m	21-05-2024	730.000 kr.	10.735 kr./m²
Slotsgade 35E 6200 Aabenraa	98 m²	2,8 km	11-03-2024	1.760.000 kr.	17.959 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu