Uglebrovej 6A, Valby

Villa · 49 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 49 m², grund på 88.824 m², 1 værelser, opført i 1956, renoveret i 2019. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til landbrug mv.
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Erhvervsareal: 149 m²
Grundareal: 88824 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 327.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i ValbyMedian pris/m² for villa i Valby (3200, sidste 24 mdr.): 18.041 kr/m² × 49 m².884.009 kr.
2Boligareal mindre end typisk49 m² vs. 73 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)88824 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.515.038 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-61,31 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 6.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.515.038 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
2019Ombygning
2000jun.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bukkarvej 3 3200 Helsinge	64 m²	4,6 km	22-05-2024	1.725.000 kr.	26.953 kr./m²
Græstedvej 47, Sletelte 3200 Helsinge	74 m²	4,0 km	02-05-2024	1.000.000 kr.	13.514 kr./m²
Skovgårdsvej 14 3200 Helsinge	60 m²	6,6 km	11-06-2025	1.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Nellerødvej 43 3200 Helsinge	65 m²	6,2 km	27-02-2024	2.600.000 kr.	40.000 kr./m²
Gribskovvej 5 3200 Helsinge	60 m²	7,9 km	13-04-2024	1.210.000 kr.	20.167 kr./m²
Gåselandsvej 3, Skærød 3200 Helsinge	75 m²	7,2 km	02-07-2025	1.660.000 kr.	22.133 kr./m²
Frederiksborgvej 38 3200 Helsinge	82 m²	6,1 km	28-04-2025	1.950.000 kr.	23.780 kr./m²
Bøgevej 3 3200 Helsinge	87 m²	5,4 km	19-01-2026	2.400.000 kr.	27.586 kr./m²
Nøddestien 1 3200 Helsinge	87 m²	5,7 km	06-08-2024	1.795.000 kr.	20.632 kr./m²
Høbjergvej 9, Høbjerg 3200 Helsinge	78 m²	7,4 km	12-01-2026	2.545.000 kr.	32.628 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu