Uglebrovej 16, Valby

Landejendom · 230 m² · bygget 1800

Om boligen

Landejendom på 230 m², grund på 57.909 m², 10 værelser, opført i 1800. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1800
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 230 m²
Bebygget areal: 230 m²
Grundareal: 57909 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 292.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.459 kr/m².8.832.500 kr.
2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)57909 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering12.187.800 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+272,15 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (landejendom)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. maj 2024 · Alm. Salg: 3.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.187.800 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Ejerandel overdraget
majSolgt, alm. frit salg3.275.000 kr.
1999majEjerskifte
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Uglebrovej 6, Valby 3200 Helsinge	158 m²	474 m	22-02-2026	6.500.000 kr.	41.139 kr./m²
Unnerupvej 1A, Kolsbæk 3200 Helsinge	195 m²	1,0 km	25-11-2024	31.500.000 kr.	161.538 kr./m²
Løgelandsvej 7 3200 Helsinge	184 m²	2,3 km	02-10-2025	6.900.000 kr.	37.500 kr./m²
Valbyvej 85 3200 Helsinge	120 m²	743 m	16-04-2024	3.800.000 kr.	31.667 kr./m²
Græstedvej 45, Sletelte 3200 Helsinge	235 m²	4,5 km	10-09-2025	6.950.000 kr.	29.574 kr./m²
Skovgårdsvej 31 3200 Helsinge	240 m²	5,7 km	22-06-2025	6.200.000 kr.	25.833 kr./m²
Stæremosevej 8, Sletelte 3200 Helsinge	204 m²	5,4 km	27-08-2024	6.500.000 kr.	31.863 kr./m²
Markildevej 8, Valby 3200 Helsinge	334 m²	2,9 km	30-11-2025	10.725.000 kr.	32.111 kr./m²
Vingårdsvej 4, Tågerup 3200 Helsinge	263 m²	5,4 km	04-05-2025	6.300.000 kr.	23.954 kr./m²
Guldmosevej 4 3200 Helsinge	152 m²	4,2 km	22-09-2026	2.950.000 kr.	19.408 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu