Uggerhøjvej 39, Uggerby, 9800 Hjørring — Landejendom · 304 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 304 m², grund på 48.388 m², 7 værelser, opført i 2008. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 304 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 48388 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 358.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.998 kr/m².7.525.200 kr.
2Boligareal større end typisk304 m² vs. 249 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)48388 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.864.041 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Ejerandel overdraget
2008Bygget
2000sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sejtrækvej 2A, Uggerby 9800 Hjørring	290 m²	2,0 km	14-04-2025	5.200.000 kr.	17.931 kr./m²
Tverstedvej 14, Uggerby 9800 Hjørring	249 m²	1,3 km	08-04-2025	2.425.000 kr.	9.739 kr./m²
Hebbelstrupvej 75, Mygdal 9800 Hjørring	355 m²	2,7 km	24-06-2024	21.650.000 kr.	60.986 kr./m²
Skagen Landevej 775, Uggerby 9800 Hjørring	181 m²	1,1 km	01-12-2023	2.700.000 kr.	14.917 kr./m²
Kabbeltvedvej 189, Mygdal 9800 Hjørring	310 m²	4,8 km	21-04-2025	3.928.500 kr.	12.673 kr./m²
Hebbelstrupvej 224, Mygdal 9800 Hjørring	240 m²	3,3 km	05-08-2025	26.158.500 kr.	108.994 kr./m²
Kabbeltvedvej 224, Mygdal 9800 Hjørring	297 m²	5,1 km	07-03-2024	2.475.000 kr.	8.333 kr./m²
Hummelkrogvej 77, Bjergby 9800 Hjørring	202 m²	3,2 km	13-09-2025	4.615.000 kr.	22.847 kr./m²
Lyngsigvej 131, Mygdal 9800 Hjørring	186 m²	4,1 km	08-09-2025	1.850.000 kr.	9.946 kr./m²
Degnbølvej 258 9800 Hjørring	180 m²	4,3 km	31-03-2026	4.250.000 kr.	23.611 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu