Udsigten 4

Villa · 83 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 716 m², 3 værelser, opført i 1947. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 716 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.292.000 kr.
Offentlig grundværdi: 613.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.643 kr/m².1.188.000 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.159.120 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,14 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.235.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.159.120 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg1.235.000 kr.
2017jun.Ejerandel overdraget
2010apr.Ejerskifte
2001okt.Ejerskifte
1996majEjerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Duevej 4 9800 Hjørring	83 m²	102 m	24-02-2025	1.095.000 kr.	13.193 kr./m²
Lærkevej 11 9800 Hjørring	87 m²	201 m	12-10-2024	1.245.000 kr.	14.310 kr./m²
Kingosvej 3 9800 Hjørring	86 m²	427 m	04-12-2023	1.295.000 kr.	15.058 kr./m²
Hans Egedes Vej 5 9800 Hjørring	84 m²	981 m	15-08-2026	1.275.000 kr.	15.179 kr./m²
Solbakkevej 9 9800 Hjørring	94 m²	232 m	30-11-2023	825.000 kr.	8.777 kr./m²
Aldershøjvej 17 9800 Hjørring	73 m²	576 m	26-08-2025	950.000 kr.	13.014 kr./m²
Soph Thomsens Gade 10 9800 Hjørring	92 m²	678 m	15-02-2024	1.650.000 kr.	17.935 kr./m²
Liljevej 7 9800 Hjørring	84 m²	1,5 km	13-10-2024	875.000 kr.	10.417 kr./m²
Finlandsvej 16 9800 Hjørring	89 m²	1000 m	14-09-2025	1.100.000 kr.	12.360 kr./m²
Møllevej 51 9800 Hjørring	97 m²	307 m	18-02-2026	1.570.000 kr.	16.186 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu