Udsigten 4

Villa · 156 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 1.439 m², 5 værelser, opført i 2006. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 1439 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.413.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.106.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.278 kr/m².3.531.000 kr.
2Vores vurdering3.892.205 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,88 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 3.220.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.892.205 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg3.220.000 kr.
2008jan.Ejerskifte
2006Bygget
2003jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lille Dalby Ager 11 8722 Hedensted	156 m²	723 m	08-07-2026	3.600.000 kr.	23.077 kr./m²
Egernvej 46 8722 Hedensted	148 m²	346 m	16-10-2025	3.340.000 kr.	22.568 kr./m²
Mårvej 3 8722 Hedensted	163 m²	412 m	04-12-2024	3.330.000 kr.	20.429 kr./m²
Myntevej 3 8722 Hedensted	158 m²	690 m	08-10-2024	3.470.000 kr.	21.962 kr./m²
Lille Dalby Ager 9 8722 Hedensted	153 m²	740 m	25-03-2024	3.595.000 kr.	23.497 kr./m²
Lille Dalby Ager 21 8722 Hedensted	151 m²	651 m	24-02-2025	3.445.000 kr.	22.815 kr./m²
Rindbækvej 3 8722 Hedensted	174 m²	82 m	14-08-2025	5.100.000 kr.	29.310 kr./m²
Lille Dalby Ager 13 8722 Hedensted	150 m²	710 m	26-06-2025	3.425.000 kr.	22.833 kr./m²
Bækketoften 18 8722 Hedensted	162 m²	726 m	15-12-2023	2.945.000 kr.	18.179 kr./m²
Egernvej 31 8722 Hedensted	169 m²	396 m	12-06-2024	3.060.000 kr.	18.107 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu