Udsigten 27, 5500 Middelfart — Rækkehus · 119 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 119 m², grund på 420 m², 3 værelser, opført i 1969, renoveret i 1974. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 420 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 458.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.671 kr/m².1.699.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUdsigten gns: 12.499 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 21.498 kr/m²-41,90 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.801.153 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Ejerandel overdraget
1974Ombygning
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udsigten 37 5500 Middelfart	103 m²	56 m	19-02-2026	1.462.500 kr.	14.199 kr./m²
Tværgade 6 5500 Middelfart	118 m²	1,4 km	23-09-2024	1.650.000 kr.	13.983 kr./m²
Odensevej 146 5500 Middelfart	127 m²	1,3 km	02-03-2025	1.550.000 kr.	12.205 kr./m²
Odensevej 78 5500 Middelfart	126 m²	1,4 km	31-01-2026	1.875.000 kr.	14.881 kr./m²
Møllehaven 1B 5500 Middelfart	105 m²	963 m	04-02-2026	1.495.000 kr.	14.238 kr./m²
H P Priors Vej 16 5500 Middelfart	114 m²	1,6 km	23-07-2024	1.550.000 kr.	13.596 kr./m²
Æblevænget 2, Skrillinge 5500 Middelfart	120 m²	1,9 km	22-12-2024	2.045.000 kr.	17.042 kr./m²
Æblevænget 8, Skrillinge 5500 Middelfart	118 m²	1,9 km	15-07-2024	1.787.500 kr.	15.148 kr./m²
Teglværksgade 10 5500 Middelfart	118 m²	1,9 km	11-12-2023	1.750.000 kr.	14.831 kr./m²
Frederiksgade 21 5500 Middelfart	110 m²	1,6 km	19-02-2026	1.825.000 kr.	16.591 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu