Udsigten 2

Villa · 148 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 1.169 m², 4 værelser, opført i 2005. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 1169 m²
Indbygget carport: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.183.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.042.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.250 kr/m².3.003.500 kr.
2Vores vurdering3.514.369 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+44,33 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2005 · Alm. Salg: 292.500 kr.
13. aug. 2016 · Alm. Salg: 2.435.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.514.369 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt, alm. frit salg2.435.000 kr.
2009dec.Ejerskifte
2005majEjerskifte292.500 kr.
Bygget
2003jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egernvej 46 8722 Hedensted	148 m²	308 m	16-10-2025	3.340.000 kr.	22.568 kr./m²
Bygmarken 9 8722 Hedensted	146 m²	663 m	25-02-2025	3.045.000 kr.	20.856 kr./m²
Lille Dalby Ager 37 8722 Hedensted	147 m²	778 m	20-01-2025	3.225.000 kr.	21.939 kr./m²
Lille Dalby Ager 21 8722 Hedensted	151 m²	679 m	24-02-2025	3.445.000 kr.	22.815 kr./m²
Lille Dalby Ager 13 8722 Hedensted	150 m²	735 m	26-06-2025	3.425.000 kr.	22.833 kr./m²
Torupvænget 26 8722 Hedensted	147 m²	909 m	09-11-2023	1.840.000 kr.	12.517 kr./m²
Ranunkelvej 17 8722 Hedensted	142 m²	672 m	03-09-2026	2.995.000 kr.	21.092 kr./m²
Lille Dalby Ager 9 8722 Hedensted	153 m²	763 m	25-03-2024	3.595.000 kr.	23.497 kr./m²
Lille Dalby Bakker 154 8722 Hedensted	150 m²	933 m	17-06-2024	2.750.000 kr.	18.333 kr./m²
Gåskjærholm 26 8722 Hedensted	148 m²	1,0 km	12-03-2024	2.375.000 kr.	16.047 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu