Udmarksvej 1, Rutsker, 3790 Hasle — Fritidshus / sommerhus · 64 m² · bygget 1827 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 1.843 m², 3 værelser, opført i 1827. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3790).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1827
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 1843 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.989.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.542.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3790 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.120 kr/m².1.385.375 kr.
2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering985.186 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,70 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3790 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3790 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. mar. 2024 · Alm. Salg: 506.000 kr.
I dag · vores estimat: 985.186 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, familiehandel506.000 kr.
2000jan.Ejerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglkåsvej 56, Rutsker 3790 Hasle	64 m²	1,0 km	22-09-2025	1.593.750 kr.	24.902 kr./m²
Hc Sierstedsvej 11, Hasle 3790 Hasle	66 m²	3,9 km	03-03-2026	1.695.000 kr.	25.682 kr./m²
Hc Sierstedsvej 21, Hasle 3790 Hasle	68 m²	3,9 km	18-12-2025	1.545.000 kr.	22.721 kr./m²
Fuglebakken 14, Vang 3790 Hasle	67 m²	4,2 km	11-12-2023	1.800.000 kr.	26.866 kr./m²
Hc Sierstedsvej 35, Hasle 3790 Hasle	53 m²	4,0 km	20-04-2025	1.650.000 kr.	31.132 kr./m²
Ved Brønden 4, Vang 3790 Hasle	54 m²	4,1 km	19-01-2026	1.100.000 kr.	20.370 kr./m²
Fuglebakken 32, Vang 3790 Hasle	55 m²	4,4 km	11-07-2024	1.450.000 kr.	26.364 kr./m²
Fuglebakken 26, Vang 3790 Hasle	75 m²	4,3 km	13-12-2023	1.300.000 kr.	17.333 kr./m²
Hasle Feriepark 7 3790 Hasle	48 m²	4,0 km	05-11-2025	895.000 kr.	18.646 kr./m²
Hasle Feriepark 72 3790 Hasle	48 m²	4,0 km	03-07-2025	825.000 kr.	17.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3790

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu