Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2860 Søborg

Udmarken 20

Villa · 185 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 790 m², 5 værelser, opført i 1934, renoveret i 1973. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1934
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
185 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
790 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
615.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.802 kr/m².8.278.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering8.156.952 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,86 pct. siden jul. 2025
282k3,3M6,4M9,5M12,6M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20255.750.000 kr.I dag · vores estimat8.156.952 kr.Markedet · 19921.510.895 kr.Markedet · 1993875.975 kr.Markedet · 19941.416.915 kr.Markedet · 19951.357.160 kr.Markedet · 19961.902.910 kr.Markedet · 19971.992.635 kr.Markedet · 19982.225.550 kr.Markedet · 19992.194.655 kr.Markedet · 20002.903.760 kr.Markedet · 20012.022.050 kr.Markedet · 20022.461.795 kr.Markedet · 20032.937.430 kr.Markedet · 20042.910.790 kr.Markedet · 20053.144.630 kr.Markedet · 20064.583.375 kr.Markedet · 20074.047.430 kr.Markedet · 20084.560.805 kr.Markedet · 20093.799.160 kr.Markedet · 20103.593.995 kr.Markedet · 20113.948.825 kr.Markedet · 20124.020.420 kr.Markedet · 20134.111.070 kr.Markedet · 20144.338.805 kr.Markedet · 20154.961.885 kr.Markedet · 20165.868.200 kr.Markedet · 20174.851.810 kr.Markedet · 20185.517.070 kr.Markedet · 20195.425.125 kr.Markedet · 20206.644.830 kr.Markedet · 20216.901.980 kr.Markedet · 20228.327.035 kr.Markedet · 20238.580.670 kr.Markedet · 20248.516.845 kr.Markedet · 20258.530.905 kr.Markedet · 202610.096.745 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
5.750.000 kr.
I dag · vores estimat
8.156.952 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg5.750.000 kr.
  • 2016apr.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valdemars Alle 52
2860 Søborg		187 m²838 m18-10-20236.050.000 kr.32.353 kr./m²
Klintemarken 26
2860 Søborg		199 m²485 m07-10-20259.650.000 kr.48.492 kr./m²
Indmarken 11
2860 Søborg		195 m²730 m07-06-20259.500.000 kr.48.718 kr./m²
Ærtemarken 71
2860 Søborg		175 m²788 m21-01-202610.400.000 kr.59.429 kr./m²
Klausdalsbrovej 119
2860 Søborg		166 m²561 m29-11-20246.750.000 kr.40.663 kr./m²
Klintemarken 17
2860 Søborg		205 m²540 m19-03-20258.700.000 kr.42.439 kr./m²
Rugmarken 5
2860 Søborg		208 m²585 m26-08-202510.650.000 kr.51.202 kr./m²
Klausdalsbrovej 89
2860 Søborg		160 m²593 m23-11-20236.700.000 kr.41.875 kr./m²
Ærtemarken 44
2860 Søborg		164 m²800 m11-02-20247.550.000 kr.46.037 kr./m²
Stubmarken 13
2860 Søborg		146 m²308 m28-02-20266.835.000 kr.46.815 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden