Udgårdstoften 9

Villa · 81 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 406 m², 3 værelser, opført i 1985. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 406 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.768.000 kr.
Offentlig grundværdi: 997.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.591 kr/m².2.414.000 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1985-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.245.782 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+17,43 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.715.000 kr.
31. maj 2019 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
29. feb. 2020 · Alm. Salg: 1.778.000 kr.
14. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.912.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.245.782 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg1.912.500 kr.
2020feb.Ejerskifte1.778.000 kr.
2019majEjerskifte1.795.000 kr.
2018aug.Ejerskifte1.715.000 kr.
2011sep.Ejerskifte
1995dec.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Husumvej 11 8600 Silkeborg	81 m²	933 m	29-06-2025	2.495.000 kr.	30.802 kr./m²
Hesselhøjvej 1 8600 Silkeborg	86 m²	801 m	09-06-2026	2.500.000 kr.	29.070 kr./m²
Husumvej 1 8600 Silkeborg	86 m²	968 m	30-06-2025	2.750.000 kr.	31.977 kr./m²
Kærsgårdsvej 33B 8600 Silkeborg	74 m²	852 m	02-07-2026	1.900.000 kr.	25.676 kr./m²
Nylandsvej 120 8600 Silkeborg	87 m²	959 m	11-08-2025	1.695.000 kr.	19.483 kr./m²
Sagasvej 7 8600 Silkeborg	75 m²	1,1 km	03-07-2024	2.800.000 kr.	37.333 kr./m²
Husumvej 9 8600 Silkeborg	72 m²	937 m	27-03-2024	1.850.000 kr.	25.694 kr./m²
Ballevej 49 8600 Silkeborg	85 m²	1,6 km	24-07-2024	1.975.000 kr.	23.235 kr./m²
Ørnsøvej 25 8600 Silkeborg	80 m²	2,0 km	09-03-2025	2.900.000 kr.	36.250 kr./m²
Ved Hegnet 2 8600 Silkeborg	90 m²	1,3 km	17-07-2025	3.275.000 kr.	36.389 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu