Udbyvej 69, Udby

Rækkehus · 184 m² · bygget 1905

Om boligen

Rækkehus på 184 m², grund på 646 m², 7 værelser, opført i 1905. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1905
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 646 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.661.000 kr.
Offentlig grundværdi: 685.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.897 kr/m².4.023.500 kr.
2Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.113.636 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,24 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.113.636 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2020feb.Ejerskifte
2013nov.Ejerskifte
2005majEjerskifte
1988apr.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalundborgvej 167A 4300 Holbæk	178 m²	5,0 km	24-09-2024	3.150.000 kr.	17.697 kr./m²
Strandmøllevej 190A 4300 Holbæk	196 m²	4,7 km	06-09-2025	3.900.000 kr.	19.898 kr./m²
Bygmesterskolen 3 4300 Holbæk	200 m²	4,7 km	22-05-2025	6.500.000 kr.	32.500 kr./m²
Bygmesterskolen 5 4300 Holbæk	202 m²	4,7 km	25-11-2024	6.550.000 kr.	32.426 kr./m²
Strandmøllevej 190E 4300 Holbæk	152 m²	4,7 km	26-01-2025	3.790.000 kr.	24.934 kr./m²
Labæk 12, st. th 4300 Holbæk	145 m²	4,5 km	09-06-2024	2.850.000 kr.	19.655 kr./m²
Studiestræde 7B 4300 Holbæk	136 m²	4,3 km	13-11-2025	2.800.000 kr.	20.588 kr./m²
Stillidsvej 25 4300 Holbæk	144 m²	5,0 km	29-09-2025	3.100.000 kr.	21.528 kr./m²
Kalundborgvej 56C 4300 Holbæk	126 m²	4,4 km	10-09-2024	4.695.000 kr.	37.262 kr./m²
Seidelinsvej 15 4300 Holbæk	129 m²	4,6 km	10-09-2025	2.900.000 kr.	22.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu