Udbyvej 37, Udby

Villa · 141 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 1.416 m², 4 værelser, opført i 1917, renoveret i 2004. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 1416 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 200.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i UdbyMedian pris/m² for villa i Udby (4300, sidste 24 mdr.): 16.352 kr/m² × 141 m².2.305.632 kr.
2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering2.502.567 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,58 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2022 · Alm. Salg: 2.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.502.567 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg2.025.000 kr.
2004Ombygning
1986sep.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ridebanevej 61, Udby 4300 Holbæk	135 m²	254 m	24-07-2024	2.250.000 kr.	16.667 kr./m²
Bagvej 4, Udby 4300 Holbæk	122 m²	173 m	07-10-2025	1.995.000 kr.	16.352 kr./m²
Blåbærvej 18, Hørby 4300 Holbæk	139 m²	1,9 km	03-07-2025	2.780.000 kr.	20.000 kr./m²
Hørby Færgevej 17, Hørby 4300 Holbæk	149 m²	1,7 km	21-01-2024	2.460.000 kr.	16.510 kr./m²
Staslundevej 37, Udby 4300 Holbæk	155 m²	1,6 km	13-09-2026	2.900.000 kr.	18.710 kr./m²
Løserupvej 9, Udby 4300 Holbæk	109 m²	618 m	05-06-2024	1.470.000 kr.	13.486 kr./m²
Ridebanevej 51, Udby 4300 Holbæk	181 m²	169 m	29-09-2025	3.395.000 kr.	18.757 kr./m²
Egernvej 5, Udby 4300 Holbæk	114 m²	931 m	17-01-2024	1.520.000 kr.	13.333 kr./m²
Strandvejen 2A, Hørby 4300 Holbæk	135 m²	2,1 km	14-04-2025	3.200.000 kr.	23.704 kr./m²
Kirsebærvej 4, Hørby 4300 Holbæk	131 m²	2,0 km	25-11-2025	2.075.000 kr.	15.840 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu