Udbygårdevej 10

Villa · 168 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 32.049 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 32049 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 289.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8961 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.140 kr/m².1.895.750 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)32049 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.900.902 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,44 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (villa)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. okt. 2018 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.900.902 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2002jul.Ejerskifte
1994mar.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udbygårdevej 7 8961 Allingåbro	96 m²	546 m	28-11-2023	1.200.000 kr.	12.500 kr./m²
Ådalen 10 8961 Allingåbro	165 m²	389 m	05-02-2024	2.450.000 kr.	14.848 kr./m²
Ådalen 17 8961 Allingåbro	162 m²	354 m	25-03-2024	2.360.000 kr.	14.568 kr./m²
Gyvelskrænten 1 8961 Allingåbro	175 m²	551 m	30-04-2024	1.897.500 kr.	10.843 kr./m²
Plantagevej 20 8961 Allingåbro	167 m²	1,0 km	27-05-2025	1.625.000 kr.	9.731 kr./m²
Ådalen 3 8961 Allingåbro	153 m²	496 m	12-11-2023	2.300.000 kr.	15.033 kr./m²
Pilevænget 43 8961 Allingåbro	160 m²	888 m	23-04-2024	1.625.000 kr.	10.156 kr./m²
Skolegade 5B 8961 Allingåbro	165 m²	1,2 km	27-10-2025	2.175.000 kr.	13.182 kr./m²
Gyvelskrænten 8 8961 Allingåbro	149 m²	489 m	31-01-2024	2.050.000 kr.	13.758 kr./m²
Gyvelskrænten 22 8961 Allingåbro	188 m²	514 m	06-02-2024	1.275.000 kr.	6.782 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu