Tyvelsevej 40, Tyvelse

Villa · 172 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 1.768 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Næstved Kommune (4171).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 1768 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 595.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.661 kr/m².2.875.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.123.350 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+244,21 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4171 (villa)

Markedsudvikling i 4171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. dec. 2015 · Alm. Salg: 907.404 kr.
I dag · vores estimat: 3.123.350 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015dec.Solgt, familiehandel907.404 kr.
1990jun.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tyvelsevej 15, Engelstofte 4171 Glumsø	231 m²	951 m	06-03-2024	1.800.000 kr.	7.792 kr./m²
Åsøvej 45, Åsø 4171 Glumsø	180 m²	1,1 km	21-12-2024	2.750.000 kr.	15.278 kr./m²
Birkelunden 4, Tyvelse 4171 Glumsø	159 m²	1,2 km	16-11-2023	2.595.000 kr.	16.321 kr./m²
Tyvelse Bygade 4, Tyvelse 4171 Glumsø	200 m²	1,0 km	21-01-2026	3.550.000 kr.	17.750 kr./m²
Bøgevej 12 4171 Glumsø	172 m²	2,4 km	25-02-2025	2.570.000 kr.	14.942 kr./m²
Mejsevej 46 4171 Glumsø	180 m²	2,1 km	20-11-2025	3.215.000 kr.	17.861 kr./m²
Møllebækvej 18, Tyvelse 4171 Glumsø	182 m²	2,3 km	03-09-2025	3.375.000 kr.	18.544 kr./m²
Elmevej 26 4171 Glumsø	169 m²	2,7 km	23-07-2025	1.995.000 kr.	11.805 kr./m²
Sorøvej 65, Næsby Vrå 4171 Glumsø	190 m²	2,0 km	14-09-2026	3.450.000 kr.	18.158 kr./m²
Sorøvej 65, Næsby Vrå 4171 Glumsø	190 m²	2,0 km	10-08-2026	3.450.000 kr.	18.158 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4171

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu