Tyttebærvej 8, Napstjert, 9981 Jerup — Fritidshus / sommerhus · 105 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 105 m², grund på 3.976 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1982. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9981).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 3976 m²
Indbygget garage: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.172.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.125.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i NapstjertMedian pris/m² for fritidshus i Napstjert (9981, sidste 24 mdr.): 16.943 kr/m² × 105 m².1.779.015 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3976 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.888.554 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+144,00 pct. siden aug. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9981 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 1998 · Alm. Salg: 774.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.888.554 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998aug.Solgt, alm. frit salg774.000 kr.
1982Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tyttebærvej 32, Napstjert 9981 Jerup	108 m²	542 m	06-08-2024	1.670.000 kr.	15.463 kr./m²
Tyttebærvej 1, Napstjert 9981 Jerup	131 m²	115 m	12-03-2025	2.695.000 kr.	20.573 kr./m²
Tyttebærvej 6, Napstjert 9981 Jerup	73 m²	37 m	13-05-2026	1.785.000 kr.	24.452 kr./m²
Tyttebærvej 25B, Napstjert 9981 Jerup	75 m²	427 m	22-10-2024	2.200.000 kr.	29.333 kr./m²
Tyttebærvej 24, Napstjert 9981 Jerup	65 m²	370 m	01-12-2025	2.600.000 kr.	40.000 kr./m²
Tyttebærvej 18, Napstjert 9981 Jerup	146 m²	304 m	01-07-2024	1.700.000 kr.	11.644 kr./m²
Blåbærvej 8, Napstjert 9981 Jerup	100 m²	408 m	20-10-2025	2.800.000 kr.	28.000 kr./m²
Tranebærvej 23, Napstjert 9981 Jerup	115 m²	324 m	11-06-2025	1.485.000 kr.	12.913 kr./m²
Blåbærvej 28, Napstjert 9981 Jerup	92 m²	113 m	26-11-2023	2.050.000 kr.	22.283 kr./m²
Tranebærvej 17, Napstjert 9981 Jerup	128 m²	367 m	21-04-2026	1.875.000 kr.	14.648 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu