Tyttebærvej 7, 9981 Jerup — Fritidshus / sommerhus · 105 m² · bygget 2015 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 105 m², grund på 2.719 m², 4 værelser, opført i 2015. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9981). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 2719 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.931 kr/m².2.086.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTyttebærvej gns: 24.452 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9981-snit 21.498 kr/m²+13,70 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2719 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.021.342 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+236,89 pct. siden sep. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9981 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. sep. 2001 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.021.342 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Bygget
2001sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015600.000 kr.
1999okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tyttebærvej 32, Napstjert 9981 Jerup	108 m²	535 m	06-08-2024	1.670.000 kr.	15.463 kr./m²
Tyttebærvej 1, Napstjert 9981 Jerup	131 m²	75 m	12-03-2025	2.695.000 kr.	20.573 kr./m²
Tyttebærvej 6, Napstjert 9981 Jerup	73 m²	125 m	13-05-2026	1.785.000 kr.	24.452 kr./m²
Tyttebærvej 25B, Napstjert 9981 Jerup	75 m²	410 m	22-10-2024	2.200.000 kr.	29.333 kr./m²
Tyttebærvej 24, Napstjert 9981 Jerup	65 m²	372 m	01-12-2025	2.600.000 kr.	40.000 kr./m²
Tyttebærvej 18, Napstjert 9981 Jerup	146 m²	318 m	01-07-2024	1.700.000 kr.	11.644 kr./m²
Blåbærvej 8, Napstjert 9981 Jerup	100 m²	421 m	20-10-2025	2.800.000 kr.	28.000 kr./m²
Tranebærvej 23, Napstjert 9981 Jerup	115 m²	411 m	11-06-2025	1.485.000 kr.	12.913 kr./m²
Blåbærvej 28, Napstjert 9981 Jerup	92 m²	196 m	26-11-2023	2.050.000 kr.	22.283 kr./m²
Tranebærvej 17, Napstjert 9981 Jerup	128 m²	454 m	21-04-2026	1.875.000 kr.	14.648 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu