Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Tyttebærvej 7

Villa · 214 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 867 m², 5 værelser, opført i 1938, renoveret i 2023. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1938
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
214 m²
Samlet bygningsareal
177 m²
Bebygget areal
177 m²
Grundareal
867 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
688.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.737 kr/m².5.427.250 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTyttebærvej gns: 39.037 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 32.064 kr/m²+21,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.412.026 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,58 pct. siden feb. 2022
384k2,3M4,2M6,1M8,0M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20225.500.000 kr.I dag · vores estimat6.412.026 kr.Markedet · 19921.404.696 kr.Markedet · 19931.195.618 kr.Markedet · 19941.113.228 kr.Markedet · 19951.399.346 kr.Markedet · 19961.155.814 kr.Markedet · 19972.028.720 kr.Markedet · 19981.558.776 kr.Markedet · 19992.267.330 kr.Markedet · 20002.251.066 kr.Markedet · 20011.926.642 kr.Markedet · 20021.875.924 kr.Markedet · 20032.550.666 kr.Markedet · 20042.487.750 kr.Markedet · 20053.153.718 kr.Markedet · 20061.613.774 kr.Markedet · 20074.091.252 kr.Markedet · 20084.513.688 kr.Markedet · 20093.448.396 kr.Markedet · 20103.867.194 kr.Markedet · 20114.399.840 kr.Markedet · 20123.210.000 kr.Markedet · 20133.994.096 kr.Markedet · 20143.936.102 kr.Markedet · 20154.388.284 kr.Markedet · 20164.749.944 kr.Markedet · 20174.062.576 kr.Markedet · 20185.241.716 kr.Markedet · 20194.589.444 kr.Markedet · 20205.876.868 kr.Markedet · 20215.992.000 kr.Markedet · 20226.831.522 kr.Markedet · 20236.064.760 kr.Markedet · 20246.526.358 kr.Markedet · 20255.296.500 kr.Markedet · 20266.257.788 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg
5.500.000 kr.
I dag · vores estimat
6.412.026 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023Ombygning
  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hvedebjergvej 90
8220 Brabrand		217 m²577 m22-08-20245.505.000 kr.25.369 kr./m²
Hyrdedamsvej 23
8220 Brabrand		211 m²581 m22-06-20245.025.000 kr.23.815 kr./m²
Fuglsangvej 14
8220 Brabrand		224 m²435 m04-11-20256.100.000 kr.27.232 kr./m²
Hovedgaden 1
8220 Brabrand		222 m²591 m28-02-20248.000.001 kr.36.036 kr./m²
Silkeborgvej 590
8220 Brabrand		232 m²445 m09-03-20254.500.000 kr.19.397 kr./m²
Hvedebjergvej 62
8220 Brabrand		202 m²696 m24-07-20254.752.500 kr.23.527 kr./m²
Lykkenshøj 39
8220 Brabrand		202 m²800 m24-09-20245.100.000 kr.25.248 kr./m²
Hoffmannsvej 1
8220 Brabrand		209 m²1,1 km10-05-20245.175.000 kr.24.761 kr./m²
Tranebærkæret 10
8220 Brabrand		193 m²549 m12-05-20246.120.000 kr.31.710 kr./m²
Pallisvej 38
8220 Brabrand		197 m²748 m09-04-20253.995.000 kr.20.279 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden