Tyttebærvej 62, 7441 Bording — Fritidshus / sommerhus · 102 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 102 m², grund på 2.518 m², 4 værelser, opført i 1977, renoveret i 2009. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7441). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 2518 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 823.000 kr.
Offentlig grundværdi: 146.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 7441 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.328 kr/m².822.142 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTyttebærvej gns: 12.603 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 7441-snit 13.400 kr/m²-5,90 pct.
3Boligareal større end typisk102 m² vs. 68 m² for sammenlignelige handler (+51%). Justering på basis-pris: -7.6%-7,60 pct.
4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2518 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.185.366 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,50 pct. siden apr. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7441 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7441 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 2008 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.185.366 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
2008apr.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
2004majEjerskifte
1978mar.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tyttebærvej 18 7441 Bording	86 m²	402 m	02-04-2024	600.000 kr.	6.977 kr./m²
Tyttebærvej 120 7441 Bording	75 m²	331 m	21-06-2025	1.220.000 kr.	16.267 kr./m²
Tyttebærvej 126 7441 Bording	74 m²	365 m	10-09-2026	930.000 kr.	12.568 kr./m²
Tyttebærvej 126 7441 Bording	74 m²	365 m	06-10-2023	895.000 kr.	12.095 kr./m²
Tyttebærvej 42 7441 Bording	60 m²	155 m	23-08-2024	750.000 kr.	12.500 kr./m²
Hedevej 39 7441 Bording	52 m²	275 m	27-03-2025	635.000 kr.	12.212 kr./m²
Hedevej 19 7441 Bording	53 m²	434 m	22-06-2026	725.000 kr.	13.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7441

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu