Tyttebærvej 5, Napstjert

Fritidshus · 109 m² · bygget 2008

Om boligen

Fritidshus på 109 m², grund på 2.714 m², 4 værelser, opført i 2008. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9981).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 2714 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.401.000 kr.
Offentlig grundværdi: 779.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i NapstjertMedian pris/m² for fritidshus i Napstjert (9981, sidste 24 mdr.): 16.943 kr/m² × 109 m².1.846.787 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2714 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.046.965 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+47,51 pct. siden sep. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9981 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. sep. 2002 · Alm. Salg: 257.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.387.686 kr.
I dag · vores estimat: 2.046.965 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Ejerandel overdraget
2021dec.Ejerskifte1.387.686 kr.
2008Bygget
2002sep.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008257.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tyttebærvej 32, Napstjert 9981 Jerup	108 m²	562 m	06-08-2024	1.670.000 kr.	15.463 kr./m²
Tyttebærvej 1, Napstjert 9981 Jerup	131 m²	48 m	12-03-2025	2.695.000 kr.	20.573 kr./m²
Tyttebærvej 6, Napstjert 9981 Jerup	73 m²	124 m	13-05-2026	1.785.000 kr.	24.452 kr./m²
Tyttebærvej 25B, Napstjert 9981 Jerup	75 m²	437 m	22-10-2024	2.200.000 kr.	29.333 kr./m²
Tyttebærvej 18, Napstjert 9981 Jerup	146 m²	343 m	01-07-2024	1.700.000 kr.	11.644 kr./m²
Tyttebærvej 24, Napstjert 9981 Jerup	65 m²	398 m	01-12-2025	2.600.000 kr.	40.000 kr./m²
Tranebærvej 23, Napstjert 9981 Jerup	115 m²	407 m	11-06-2025	1.485.000 kr.	12.913 kr./m²
Blåbærvej 8, Napstjert 9981 Jerup	100 m²	446 m	20-10-2025	2.800.000 kr.	28.000 kr./m²
Blåbærvej 28, Napstjert 9981 Jerup	92 m²	187 m	26-11-2023	2.050.000 kr.	22.283 kr./m²
Tranebærvej 17, Napstjert 9981 Jerup	128 m²	454 m	21-04-2026	1.875.000 kr.	14.648 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu