Tyttebærvej 44, Henne Strand

Fritidshus · 100 m² · bygget 2008

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 2.420 m², 4 værelser, opført i 2008. Beliggende i Varde Kommune (6854).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 2420 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.294.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.958.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 66 handler i Henne StrandMedian pris/m² for fritidshus i Henne Strand (6854, sidste 24 mdr.): 37.731 kr/m² × 100 m².3.773.100 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2420 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.788.350 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+78,28 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6854 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6854 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. apr. 2019 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
27. okt. 2019 · Alm. Salg: 2.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.788.350 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, familiehandel2.125.000 kr.
apr.Ejerskifte4.200.000 kr.
2008dec.Ejerskifte
Bygget
1998aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tyttebærvej 28, Henne Strand 6854 Henne	97 m²	257 m	16-12-2025	3.575.000 kr.	36.856 kr./m²
Tyttebærvej 20, Henne Strand 6854 Henne	76 m²	326 m	29-07-2025	2.775.000 kr.	36.513 kr./m²
Tyttebærvej 40, Henne Strand 6854 Henne	67 m²	41 m	03-02-2026	3.195.000 kr.	47.687 kr./m²
Blåbærvej 14, Henne Strand 6854 Henne	104 m²	114 m	27-01-2026	4.400.000 kr.	42.308 kr./m²
Gyldenrisvej 1, Henne Strand 6854 Henne	100 m²	484 m	11-02-2026	3.748.000 kr.	37.480 kr./m²
Ranunkelvej 5, Henne Strand 6854 Henne	96 m²	189 m	08-05-2026	3.545.000 kr.	36.927 kr./m²
Gyldenrisvej 3, Henne Strand 6854 Henne	101 m²	507 m	21-12-2023	3.800.000 kr.	37.624 kr./m²
Hjelmevej 59, Henne Strand 6854 Henne	105 m²	314 m	19-11-2025	3.800.000 kr.	36.190 kr./m²
Hjelmevej 84, Henne Strand 6854 Henne	93 m²	192 m	04-12-2024	2.800.000 kr.	30.108 kr./m²
Tjurvej 16, Henne Strand 6854 Henne	97 m²	513 m	20-08-2024	2.900.000 kr.	29.897 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6854

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu