Tyttebærvej 4, 7441 Bording — Fritidshus / sommerhus · 80 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 2.800 m², 5 værelser, opført i 1975, renoveret i 1997. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7441).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 2800 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 588.000 kr.
Offentlig grundværdi: 112.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 7441 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.531 kr/m².794.375 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTyttebærvej gns: 12.603 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 7441-snit 13.400 kr/m²-5,90 pct.
3Boligareal større end typisk80 m² vs. 65 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2800 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering939.014 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2011sep.Ejerskifte
1997Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tyttebærvej 18 7441 Bording	86 m²	90 m	02-04-2024	600.000 kr.	6.977 kr./m²
Tyttebærvej 120 7441 Bording	75 m²	792 m	21-06-2025	1.220.000 kr.	16.267 kr./m²
Tyttebærvej 126 7441 Bording	74 m²	848 m	10-09-2026	930.000 kr.	12.568 kr./m²
Tyttebærvej 126 7441 Bording	74 m²	848 m	06-10-2023	895.000 kr.	12.095 kr./m²
Tyttebærvej 42 7441 Bording	60 m²	351 m	23-08-2024	750.000 kr.	12.500 kr./m²
Hedevej 19 7441 Bording	53 m²	224 m	22-06-2026	725.000 kr.	13.679 kr./m²
Hedevej 39 7441 Bording	52 m²	480 m	27-03-2025	635.000 kr.	12.212 kr./m²
Flodvej 1 7441 Bording	43 m²	214 m	04-11-2025	600.000 kr.	13.953 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7441

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu